柳州市房开延期交房违约金收取标准是什么

除不可抗拒之力之外的其他各类原因导致开发商无法按照约定交付房屋时，应依照违约责任予以赔偿。若逾期未达60日，开发商须每日支付所购房屋总价的万分之三作为违约金；若逾期超过60日，业主则有权利解除购房合同，开发商需自收到解除合同通知之日起60日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五向业主支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需每日支付所购房屋总价的万分之五作为违约金。

除不可抗拒因素外，所有因其他原因导致房地产开发公司未能按照约定时间交付房屋的情况，开发公司均需依照相应规定赔偿违约款项。若逾期未超过60个自然日内，则由开发公司以每日千分之三的比率支付违约金；如逾期超过60天，业主有权选择解约购房合同，开发公司应自收到解除合同书面通知之日起六十日内无条件全额退回所付购房款，同时还须按照已付款项的百分之五比例支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发公司需按照每日千分之五的比率支付违约金。

解析：
在排除不可抗力等特殊情况之外，若开发商未能按照约定如期交付房屋，便应支付相应的违约赔偿金。具体来说，如果逾期时间不超过60天，开发商应当每日以总房价的万分之三的标准向业主支付违约金；而倘若逾期超过了60天，业主则有权利单方面解除购房合同，对此开发商需在接到解约通知书后的60日内全额返还已支付的房款，同时还需要按照已付款项的百分之五的比例支付违约金作为补偿。当然，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商同样需要每日以总房价的万分之五的标准向业主支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。