实际面积缩水赔偿标准是怎么规定的

根据相关法律法规规定，房屋实际面积与约定面积之间若存在超过3%的差异，则可依据此给予相应补偿。当实际面积低于或等于约定面积的3%时，应当以真实情况为准，据实结算房款；而若实际面积大于约定面积的3%，则买方可选择终止该份买卖合同，卖家需在合同解除后返还买方所有已支付的购房款项以及应得利息；如买方选择坚持履行本合同内容，那么可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例以及双方事先约定的价格，来确定是由买方进行相应的补充支付、还是由卖家独自承担这部分增加的费用，亦或是卖家将多收的款项退还给买方并额外支付双倍的赔偿金。

倘若房屋面积相差幅度超过了3%，则买方有权取得赔偿。在不超过3%的情况下，买卖双方应根据实际测量结果计算房价；而当审理的数值超出3%时，买方可以选择终止交易，卖方须全额退还买方所支付的购房款项及其对应的利息；若买方选择继续执行交易，则可依据面积误差比例以及事先约定的价格来决定是由买方进行补充支付、卖方独自承担责任，还是卖方将多收部分予以退还并给予双倍赔偿。

解析：
在房屋交易中，若实际交付面积与约定面积存在差异超过了3%，则买方有权获得相应的赔偿；反之，如果差异未超出3%，那么应以实际测量结果为准，对房屋总价进行核算。当差异超出3%时，买方有权利选择终止合同，卖方需将已经支付的购房款项以及相关利息如数退还给买方；而如果买方选择继续履行合同，则需要根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格来确定是否由买方进行补充支付、卖方独自承担这部分费用，还是卖方将多收的款项全部退还并给予双倍赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。