江门退购房定金流程是怎样的

关于房屋定金退款的具体操作流程包括以下几个方面：
首先是双方都按照签订的协议严格执行相关规定的时候，所交的定金应该作为最后交易价格的抵扣部分或者全额返还；
其次在由于突发状况以及自然因素等不可抗力原因无法签署完整的买卖合约，同时对于协议及其附加条款内容未能达到共识以致无法顺利签约的现象且该情况并非由任一方承担责任的前提下，所缴纳的定金也能够全数退还给支付方；
最后但同样重要的一点，如果售房者单方面违反了之前的约定导致无法继续履行合同的话，那么所缴纳的定金也可以得到双倍的赔偿。

关于房屋定金的退还程序，具体的步骤阐述如下：
首先，如果买卖双方严格按照之前约定进行了交易，那么相应的定金应当被计入最终的房价金额或者予以全额退返。
其次，当由于特殊情况（如自然因素等不可抗力）导致无法签订正式的商业合同，或者在对于协议以及相关补充条款的理解上存在分歧从而导致未能成功签署合约的时候，这样的情况并不应由任何一方承担责任，此时定金是有可能被退还的。
最后，如果卖方因为自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍定金。

解析：
关于房屋定金退还事宜的操作流程具体包括以下几个环节：
首先，在买卖双方按照约定全面履行各自义务的情况下，定金应当作为总房价的一部分进行扣除或者直接予以全额返还。
其次，如果由于不可抗力因素导致买卖双方无法签署正式的房地产交易合同，同时对于已协商达成一致的协议条款以及补充协议内容仍然无法实现签约，这种情况并不属于任何一方的责任范畴，因此定金是完全有可能被退回的。
最后，如果卖方单方面违反协议规定，导致无法继续执行协议内容，买方所支付的定金也可全部退还并额外获得双倍赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。