老河口市返租商铺有什么要注意的

1.严谨审查业主真实身份及其与不动产所有权证书登记姓名是否相符；
2.详细询问租赁费用中涵盖哪些项目，以及水电气、采暖设备、燃气及物业管理等各项费用由哪方负担；
3.清晰确认租赁有效期、租客转租权利及租金缴纳周期、方式，同时明确约定若出现违约行为或需进行房屋维护时双方责任；
4.严格要求业主出具租金及押金收款凭证；
5.详尽规定合同终止条件及相关事宜。

1.核实房主身份信息与其产权记录中的所有权人是否相符；
2.细致咨询租赁合同所涵盖的各项事宜，诸如水电费用、采暖设施、燃料供给（例如天然气等）以及物业管理费用的具体承担方；
3.明确租赁事项的具体条款，例如租赁期限、转租权限以及租金支付的周期、途径及违约责任和维修条款等关键性问题；
4.强烈建议房东开具相应的租金和押金缴纳凭条或收据以证明交易合法性；
5.制定明晰的终止合约规定，以便在出现必要时进行相关处理。

解析：
1、审慎检查房屋业主身份信息与房产所有权登记证书上所记载之信息是否相符；
2、详细询问房租涵盖范围及费用，其中包括水电、供暖、燃气（如有涉及）以及物业管理等费用由何方承担；
3、明确租赁协议具体履行周期、房客是否具备转租权，以及房租支付日期、方式、违约责任以及维修责任等相关事宜；
4、向房东索取租金及押金收款凭证以备查证；
5、对于租赁协议终止情形作出详尽规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。