征信有问题购房定金退吗

根据通常情况，若借款人在向银行申请购房抵押贷款过程中出现信用问题，原则上不得以之为由请求开发商退还其所支付的定金。然而，如果能够证明符合以下情形的，则可以考虑予以退还：1.由于特殊原因造成双方无法签署正式买卖合同或在关于协议以及补充协议等方面无法就具体内容达成共识以至于无法顺利完成签约程序并且这一结果并非任何一方的责任，这种情况下，定金可予以退还；2.若售房者单方面违反合约规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还并加倍赔偿。

通常而言，如果贷款申请人在申请购房贷款时出现信用记录不良的情况，他们便无权向房地产开发商索取定金的全额返还。然而，若在某些特定情形下符合以下所述条件，则可考虑退还定金：首先，由于不可抗力因素导致无法签订正式购房合同，或对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约过程，且此种情况并非由任何一方单独造成的，那么此时定金便有可能被退还；其次，若售房者单方面违反合同约定，导致交易无法继续进行，那么在此情况下，定金也有可能被退还并加倍赔偿。

解析：
恕难回答您的疑问。通常而言，当贷款申请人在申请购房贷款过程中出现征信问题时，他们并不能够向开发商索要定金的全额或部分退款。然而，若符合以下条件，则可予以退还：1.如因不可抗力或其他特殊情形致使双方无法签署买卖合同，或者对于协议及其补充分协议的相关条款未能协商一致以致无法签订合同，且此种情况并非由任何一方造成，那么定金便可得到退还；2.如果卖方由于自身原因单方面违反合同约定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以得到双倍的退还。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。