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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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男朋友全款买车写我名字,这会有什么影响

董** 湖北-十堰 房产纠纷咨询 2024.09.08 06:50:27 488人阅读

男朋友全款买车写我名字,这会有什么影响

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若您对金融业务具备相应的了解,应明确知晓若是男友未能及时偿还相关贷款,作为共同还款人的您将会被要求承担起诚信契约所规定的偿债责任,以及由此引发的违约风险。进一步来说,这种逾期行为可能会导致您的个人信用记录受到不良影响。对于已经步入婚姻殿堂的夫妻双方来说,如果贷款车辆登记在您名下,那么当婚姻关系宣告终止时,该车辆的所有权将自动归属女方;反之,若尚处于恋爱阶段,未领取结婚证书之前购置的车辆,按照法律规定,你们各自持有相应份额的财产权益。

2024-09-08 09:59:00 回复
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若在您知晓贷款相关事宜的前提下,一旦未来与您共同生活的伴侣未能履行还款义务,您将有可能需承担偿还贷款并承担相应的违约责任,这可能会对您的个人征信造成重大影响。对于已经步入婚姻殿堂,且贷款车辆登记在您个人名下的情况,若双方离婚,那么此辆汽车将会归属女方所有;但若是在婚前购买,即尚未领取结婚证书时购置的该车辆,根据法律规定,该车辆将由您和您的伴侣共同享有所有权,各占50%。

2024-09-08 08:29:10 回复
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解析:
倘若您明了,在贷款合约中出现了这样的情况,未来,当您与之交往的伴侣未能按期偿还贷款时,您便不得不承担起还款的法律责任,同时也须面临违反合同约定所带来的严重后果,这其中甚至有可能对您个人的信用记录造成不良的影响。一旦签订了婚姻契约,且车辆登记在以您本人为名的户口簿上,那么在离婚之后,该车辆将依法归属女方所有;而若是在婚前购买的汽车,也就是说尚未缔结正式的夫妻关系之时,这段期间,这辆新车应当视为您与其各自拥有一半的所有权份额。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第四条
商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。

2024-09-08 08:15:06 回复

可以的,房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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知识科普 律师解析
  • 男朋友全款买车写我名字,这会有什么影响

    专业解答如果您知道,在贷款合同中,如果伴侣未能按时还款,您将承担法律责任和违约后果,甚至可能影响个人信用。婚姻契约一旦签订,且车辆登记在您名下,离婚后车辆将归女方所有。而婚前购买的汽车,在正式结婚前,应视为双方各拥有一半所有权。请务必了解这些法律后果,并在做出决策前慎重考虑。

    2024.08.01 1836阅读
  • 朋友用我名字买车贷款有没有影响

    专业解答朋友用你的名字贷款买车,对你影响很大。首先,如果朋友无法按时还款,你需要承担还款责任。其次,如果朋友违反信贷规定,你的信用记录会受到影响,甚至可能被列入信用黑名单。因此,不要轻易为别人提供贷款担保,避免不必要的风险。

    2024.06.26 3208阅读
  • 男女朋友房产证写名字有什么影响吗

    专业解答关于登记房产证,有三种选择:登记男女双方姓名,房产为共有资产,贷款为共同债务;登记父母双方姓名,房产视为父母所有,贷款及增值贬值由父母承担;登记男方及其父母姓名,房产为男方及其父母共有,贷款为共同责任。

    2024.06.05 1688阅读
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