祁东房地产延期交房怎么办

若房地产开发企业未能按照双方约定的日期交付房屋，那么将被视为延期交房行为。在此情况下，房地产开发企业应依据购房合同中的相关条款，对其违约行为承担相应的法律责任。当房地产开发企业出现延期交房的情况时，购房者有权向其发出催告通知，如果在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决，购房者有权依法请求解除购房合同。此外，根据我国相关法律法规，购房者在法律规定的期限内，有权要求解除购房合同，同时要求房地产开发企业退还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。然而，若因不可抗力因素导致房地产开发企业无法按时交房，则无需承担违约责任。

若开发商未能按照购房协议中约定的日期交付房屋，将被视为构成延迟交付。根据合同的约定，开发商有义务对此行为承担相应的违约责任。当开发商出现延期交付情况时，如果经过购房者的催促仍然在三个月的合理期限之内未履行其义务，那么购房者有权请求行使解除合同的权利；同时，他们还能在法律规定的时间内提出解除合同，并主张开发商退还房价款项、支付利息以及赔偿相关损失。然而，如果是由于不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋，则开发商无需承担违约责任。

解析：
若房地产开发商未能按时交付所购买房屋，则将被认为是延迟交付。根据购房合同中所明确的协议，开发商必须肩负违反合同的相应责任。对于开发商出现的此种延误交付情况，当购房者进行书面催促后，如果在连续三个月的合理时间段内仍未得到妥善解决，那么购房者有权向法院申请取消购房合同，并要求开发商返还支付的购房款项、承诺的利息以及由此造成的经济损失。但如果该问题源于不可抗拒的外部因素，开发商则无需为其逾期交付行为承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。