莱西7天内购房定金能退吗

通常而言，购房订金是不得退还的，然而若符合以下三种特定情形，则可予以退还：首先，当买卖双方严格按照约定履行各自义务时，购房订金应当作为房价款或原数退回；其次，若由于特殊原因导致无法签订正式房屋购买合同，或者在协议以及补充协议拟定过程中，各方对于具体条款内容存在较大分歧且未能够就相关事宜达成一致意见，对此并不涉及任何一方责任的，此时购房订金便可予以退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法顺利进行，那么购房订金也可被退还并加倍赔偿。除此之外，其他情况下的购房订金都是不予退还的。

在通常情况下，此类款项是不能退还的，然而在以下几种情形下则可被考虑予以退还：首先，若双方按照既定约定如期履行，那么此种定金便应当被视为价款的一部分或是予以退还；其次，如果由于某些特别情况的影响，使得双方无法签订合同，甚至对于协议及其补充协议内容无法达成共识以致无法顺利签署，且此种情形并不属于任何一方的责任范围内，此时其所支付的定金亦有可能得到退还；再次，倘若卖方单方面违约以致无法继续履约，那么作为守约方，他们有权要求卖方退还双倍定金；最后，若出现其余非以上列举的情形，在此类情况下所支付的定金是无法得到退还的。

解析：
在通常情况下，购房定金是不予退还的，然而，若符合以下几个特定条件，则可予以退还：首先，如果双方按照约定履行义务，那么购房定金应当充抵所购房屋的价款，或者直接退还给支付方；其次，因特殊情形导致无法签订正式购房合同，或者在对协议以及补充协议的条款内容未能达成共识的情况下，无法完成签署程序，且该结果并不由交易双方任意一方负责引发的，此时购房定金可以全额退还；再次，如果房地产开发商方面单方面违约，导致购房流程无法继续进行，并且这种行为没有得到另一方的同意和认可，在此种情况下，购房定金可以退还并加上双倍的补偿金；最后，除了上述几种情景之外，其他任何原因所造成的购房定金问题都不被允许退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。