预售房合同上无户型图有效吗

根据现行相关法律法规，房屋所有权证或不动产证一般需注有业主所拥地产的黑白色简略室内户型图，包括整体布局及大小尺寸等详细信息。具体而言，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，凡以出让或划拨方式获取土地使用权者，均应向所在地县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经该部门核实无误后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。而在依法取得的房地产开发用地上建成房屋之后，则须凭借土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，待其核实无误后，方能颁发房屋所有权证书。
此外，房地产转让或变更之时，亦应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，同时还需凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实无误后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如遇法律另有规定之情况，则应遵循相关法律规定进行办理。

该行为实属不当。真实有效的房产所有权证明书或不动产权证书上均应印制出屋主所持有的房屋结构及布局概要的黑白色简约平面图，详细标明各个区域及其相应的建筑面积。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条之规定，使用出让或划拨等方式取得土地使用权时，需向县级以上地方人民政府土地管理部门进行登记申请，得到县级以上地方人民政府土地管理部门核实确认后，由同级人民政府颁发土地使用权证书；而在依法取得的房地产开发用地之上建设完成的房屋，也应凭借相应的土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门提出注册登记申请，待县级以上地方人民政府房产管理部门核实无误后，方能颁发房屋所有权证书。当涉及到房地产的转让或变更事项时，同样需要向县级以上地方人民政府房产管理部门提交房产变更登记申请，并凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经过同级人民政府土地管理部门核实确认后，由同级人民政府更换或修改土地使用权证书。如有其他相关法律法规对此有所规定，则须按照相关法律法规的要求进行办理。

解析：
此行为并不符合相关法规。正规且合法的房屋所有权证明书，亦或是不动产证书，均会附带有业主所拥有房屋的黑白简易户型图纸，精确地标示出各个格局以及各个房间的可用面积区间范围。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第六十条阐述，以出让或者划拨的方式获取土地使用权时，必须向所在地区县级及以上的地方人民政府土地管理部门进行申请登记，并且经过该政府部门的严格核实之后，同级人民政府将会颁发土地使用权证书。在此基础之上，如果是在依法获取的房地产开发用地上建成的建筑物（即房屋），同样须凭借土地使用权证书向县级及以上的地方人民政府房产管理部门提出登记申请，待其核实无误后，将颁发房屋所有权证书给申请人。当涉及到房地产的转让或者变更事项时，也需要向县级及以上的地方人民政府房产管理部门提交房产变更登记申请，同时还需携带变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经过同级人民政府土地管理部门的严格核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。若有其他法律法规对此有所规定，则应按照相关法律法规的要求进行办理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。