借款及投资协议范本一般要注意什么内容？

投资合同  甲方（投资人）：
                    身份证号：
                     乙方（受投人）：
                     身份证号：
                      甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。  
一、投资金额 ：投资方向贷款方投资人民币
          元。  
二、投资用途为
                                                        
三、投资利息：投资每年收益
     %。  
四、投资期限：投资期限为
      日，从
     年
   月起至
     年
   月止。如实际投资日与该日期不符，以实际投出资期为准。乙方收到投资后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。  
五、保证条款：  
1、投资方用
__________________               价值
     元作为投资抵押品。由贷款方保管或公证机关保管。（公证费由投资方负担）。抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。  
2、投资方必须按照投资合同规定的用途使用投资,不得挪作他用,不得用投资进行违法活动。  
3、投资方必须按合同规定的期限还本付息。逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。  
4、乙方还款保证人
___________      _，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还投资本息的责任。  

六、违约责任  
1、乙方如未按合同规定归还投资，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿投资本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。  
2、乙方如不按合同规定的用途使用投资，甲方有权随时收回该投资，并要求乙方承担投资总金额百分之
     的违约责任。
七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。  
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。    甲方（签字、盖章）：
           乙方（签字、盖章）：
                  签订日期：    年    月    日    签订日期：   年   月   日

以下是说借款及投资协议，请参考。借款协议  甲方 (出借人):  乙方(借款人 ):             （身份证号码：                              ）                         甲乙双方本着公平自愿原则，共同制定本协议：
一、 借款约定  
1. 甲方出借给乙方
(                                )元（￥
                ），全部 用于投资
                          。  
2. 借款期限 五 年，在借款期限内，按年6%计息，借款方如果不按期还款付息，每逾期一日 按欠款金额每日万分之八加收违约金。  
3. 甲方直接把借款全部汇入乙方如下指定银行账户：  户  名：        
              账  号：        
                开户行：        
                
二、 还款约定  
1. 乙方承诺依照本协议履行还款约定，五年内如期归还甲方全部借款与利息。  
2. 乙方须在每次转让财产份额后一周内，所得款项全部优先归还甲方借款本息直至还清。
3. 若乙方将
                全部清退，财产份额转让款或清算所得款项直接汇入甲方指定 账户，用于归还借款本息直至还清。  
4. 如乙方未依照约定及时足额还款，则甲方有权要求在乙方所在公司直接代扣工资、奖金、 股息或其他报酬等所得以归还借款本息。
三、其他  
1. 如有特殊原因需延长借款期限，乙方需提前15天向甲方提出书面申请。  
2. 如履行本协议发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意将争议提交深圳市宝安 区人民法院裁决。因纠纷产生的费用均由违约方承担。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。   甲方：          乙方：    签署日期：      年    月   日          签署日期：      年     月    日