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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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公积金贷款能调整贷款年限吗

黄** 贵州-贵阳 房产纠纷咨询 2024.08.04 05:10:14 383人阅读

公积金贷款能调整贷款年限吗

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综合分析来看,答案为“否定”。资深律师在此做出专业的解析:一旦确定了信用卡的贷款期限,那么借款人在这一周期以内是无法自主申明并更改该期限的。倘若出现提前偿还贷款的情况,借款人选择使用缩短还款期限的选项时,系统将依据其所获偿还金额来自动生成余下所需的还款期数。对于贷款期限缩减这一金融服务事务,请各位申请人谨慎地进行全面考虑,并特别注意一旦办理完成之后就无法再恢复至原来的贷款期限,同时也没有可能进行展期处理。

2024-08-04 10:44:00 回复
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详述:从现行规定来看,显然是不被允许的。我们可以理解为,借款方在签订信贷协议之后,就不能再随意更改贷款期限了。如果在偿还信贷过程中出现提前还款现象,借款方若选择压缩贷款期限的话,那么由相关系统将会根据还款数额自动计算出剩余应还期数。对于是否要进行贷款期限压缩业务,建议您务必详加考虑。一旦决定进行此类操作后,将无法再恢复到原来的贷款期限,而且也不能再行展期。

2024-08-04 09:01:54 回复
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解析:
结论:明确的告诉您,这是不被允许的。
根据我们所掌握的信息显示,在成功获得贷款之后,借款人无权在此基础上自行变更贷款期限。在某些特殊情况下,例如需要提前还款,借款人有可能选择缩短还款周期,对于这种情况,系统会按照还款金额自动计算并得出剩余的还款期数。请注意,针对贷款压缩业务要谨慎对待,一旦做出决定且办理成功,就无法再次恢复至原先的贷款期限,同时也无法进行展期。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项
提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2024-08-04 07:03:25 回复
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    律师解析 在某些情况下,贷款期限是可以更改的,但需要遵循特定的条件和规定: 首先,申请人必须已经连续正常还本付息满一年之久,其信用状况得以保证,并且在目前的申请节点上无任何逾期还款记录; 其次,申请人如需申请缩短贷款期限,他/她应当没有过任何不良的还款历史,同时提供的收入证明也必须能够展现其在缩短贷款期限之后所具有的偿贷能力,并且还需要明确表示同意抵押物的抵押期限保持不变; 再者,如果有人想申请延长贷款期限,他/她必须提供一份详细的材料,阐述为何无法按照预设的合同期限进行还本付息,同时还要同意抵押物的抵押期限进行相应的调整;而在涉及到组合贷款期限变更的问题上,必须取得组合贷款银行的明确批准,而且对贷款期限的变更应该保持一致性; 最后,对于首次期限变更而言,其依据必须是合同期限,而每一次延长或者缩短的时间间隔都是固定为12个月的整倍数。

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