安徽凤阳农村房产纠纷怎么处理

针对乡村房屋产权纠纷问题的解决路径如下：1、首要之处在于，可先由争议双方进行平等协商，以寻求妥善解决纠纷之道；2、若通过上述协商无法达成共识，则可以向当地县级及以上级别人民政府所属土地管理部门提交申请，请求其介入并协助解决，该部门有权责令侵权行为立即停止，并对造成的损失予以赔偿；3、若前述途径仍未能解决纠纷，则可考虑启动民事诉讼程序加以解决。在产权调换房屋的具体位置、面积、搬迁费用、征收部门与被征收人依据相关法律法规就补偿方式、补偿金额以及支付方式等事宜达成一致意见之后，若有任何一方当事人不愿意履行或继续履行此项约定，另一方当事人均可依法提起诉讼。关于过渡期间的安置方式和期限，也应在补偿协议中明确规定。

关于农村房屋产权纷争的解决策略包括以下几个方面：1.首先，各方应该以友好温和的态度进行沟通协商，合理解决问题；2.若无法通过协商达成一致意见，可向县及县级以上人民政府土地管理部门提出申请，请求其介入调解，并根据法规对侵权行为予以制止，赔偿相关经济损失；3.如果上述途径仍未解决纠纷，则可考虑提交民事诉讼来寻求法律救济。在产权调换房屋的具体位置、面积、搬迁费用、征收机构与被征收者之间关于补偿方式以及其他事项的达成共识之后，双方应依据相关规定签订补偿协议。在临时安置费用或周转用房、停产停业损失、按照协议明确原定补偿金额以及支付实物后，若有任何一方当事人未能履行协议约定的义务，另一方可依法提起诉讼。至于过渡期间的方式和期限，亦需双方协商确定。

解析：
关于农村房屋产权争议的处理办法如下所述：首先，当事人双方可通过协商来解决此项纷争；如若协商无果，则可以向当地县级以上人民政府土地管理部门进行申诉，请求其介入处理并依据政策法令，责令侵权行为主体停止侵害他人权益，同时赔偿受害者相应的经济损失；倘若上述途径仍未能解决问题，当事人还可以选择通过民事诉讼的方式来解决争议。在产权调换房屋的具体位置及面积、搬迁费用、征收部门与被征收人根据相关法律法规就补偿方式、补偿金额以及支付方式等事宜达成一致意见之后，若有一方当事人不愿意履行该协议中的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。此外，过渡期间的安置方式和期限也应在协议中明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。