北京付购房定金能退吗

一般来说，购房定金交付后通常情况下是无法退还的。然而，在符合相关法律法规的前提下，购房者仍有可能收回定金。根据我国现行法律规定，若支付定金的一方未能履行其约定的债务，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其约定的债务，则应向对方双倍返还定金。若由于一方当事人的原因而未能签订房屋买卖合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即若买受人因自身原因选择放弃购买房屋，或出卖方违约未履行其义务，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方则需向对方双倍返还定金。若因非可归责于双方当事人的原因导致双方未能成功签订合同，出卖方应将定金全额返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款项。

一般而言，在购房交易中，交纳的定金通常是无法退还的。然而，在特定条件下，例如遵循相关法律条文，购房者有权要求返回其所缴纳的定金。根据我国现行法律法规，如果交付定金的一方未能履行有关的合同约定，便无权向对方索回其所支付的定金；反之，若接收定金的一方未能履行相关的责任义务，必须以双倍的金额回偿对方。若由于任何一方当事人的过失，最终未能缔结房屋买卖协议的话，便应依照有关定金的法律规定进行处理。也就是说，当买受人因为自身因素而选择退出购房协议或出现出售方违约的情况时，不履行合约义务的一方无权请求退还定金，而接受定金的一方，则有义务向对方返还双倍的定金金额。在由于非人为因素而导致买卖双方都未能够成功签订合同的情况下，出售方应当将定金如数退还给购买者。倘若买卖双方就房屋买卖协议的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时定金将会被视为购房款项。

解析：
在通常情形之下，已缴纳的房地产购买预订金一旦交付便无法退还。然而，在符合相关法律法规的条件下，此类预订金仍有可能进行返还。根据我国现行法律条文显示，向交易对方支付定金的一方若未履行既定的债务义务，其无权请求退还定金；反之，收受定金的一方若同样未履行约定的债务，应承担双倍返还定金的责任。若由于任何一方当事人的原因导致未能订立房屋买卖合同，皆应依照有关定金规定予以处置，即若是买受人因自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求退还定金，而接受定金的一方则需双倍返还定金。若因非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能成功签订合同，出卖方应将定金全额返还给买受人。倘若买卖双方就房屋买卖合同条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金