买房陷入跳单怎么办理退房

关于退房程序的详细阐述如下：首先是由购买方即申请人向出卖方提出明确的退房请求；其次，在收到申请之日起的十五个自然日内，出卖方需尽责完成包含替购方向贷款机构提交书面解除或终止合同申请在内的各类相关手续的处理。值得注意的是，自申请人提出退房申请之日起的十五个工作日内，出卖方应全额退还已收取的所有房款，且负责办理购方向公积金管理机构或贷款机构的所有还款手续。在此值得一提的是，在购买方进行退房操作的整个过程中，出卖方都需尽职尽力完成所有各项事宜以保证整个交易过程符合规范和规定。

尊敬阁下，退房程序如下所示：首先，由买家向房产开发商发送正式的退房通知；其次，务必在十五个自然日之内完成所有相关手续的处理；第三，自买家提出退房要求之日起计算，在十五日内，开发商业应全额归还买家已支付的所有购房款项，并承担相关责任，负责协助买家与贷款银行解除或终止所有相关合同条款及手续。同时，也有义务确保在收到买家发出的退房通知之后，立即全数奉还给买家任何可能存在的住房公积金管理机构或者贷款银行之尚未偿还的相应款项。敬请知悉以上事项，如需进一步帮助，随时欢迎您的查询和咨询。

解析：
关于退房流程的详细说明如下：
1.首先，请尊贵的业主朋友们发出正式的退房通知。
2.其次，我们会在收到您的通知后的第15个自然日内，完成所有相关手续的处理。当投资者决定取消购买协议后的15个工作日之内，我们将无条件地全额退还您所支付的全部款项。同时，我们也将尽力为您办理与相关贷款银行解除或终止合同的所有手续。
3.作为回应，我们会在您提出退房通知后的短暂时间内，迅速将您应得的所有购房款悉数归还给您，并承担起办理公积金管理机构及贷款银行还款手续的全部责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。