我一朋友想要咨询一下律师关于公司应该如何避免陷入非法集资陷阱,因为朋友公司最近出现了一些危机
一是承诺高回报;二是募集资金的主体不符合法律保障。
针对这两点共性,给您一下几点建议:
一是:认真分析你投资的主体。主体一般为银行、经营非过剩产业的大型企业(经营状况良好)、国家、地方政府等,这几类一般都是具备兑付能力,而且受监管比较严格。
二是:远离高收益型投资。如果哪个机构或者个人亦或者是平台承诺远远高于银行定期、保本式理财的收益时,一定要当心,要么是非法集资、要么是风险很大的投资产品。
三是:看清募集资金渠道。正常情况下,不论是哪一类主体,募集资金渠道无非是发行理财、债券、存单、股票等,均有法律保障的凭证。
归根结底,投资有风险,远离非法集资、珍爱生命财产。
专业解答发布合法有效的拟征地公告才是农村集体土地征收的第一步,拟征地公告必须以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等有法律效力的征收信息的告知文件。
专业解答1、是对高息诱惑不动心,过高的利息可能涉及非法集资。2、是对企业实力不崇拜,3、是对官方背景不迷信,4、是对熟人热心不信任,5、是对创新理财产品不投资。非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的行为。
专业解答非法集资一般集资人为个人或者私人民营企业,而证券公司等国有企业基本不会出现,在选择投资理财时要注意辨别投资企业的性质,熟悉资金流向,坚信收益和风险并存,不要轻信无风险的高收益.要认清非法集资的本质和危害,提高识别能力,自觉抵制各种诱惑。
专业解答1、是对高息诱惑不动心,过高的利息可能涉及非法集资。2、是对企业实力不崇拜,3、是对官方背景不迷信,4、是对熟人热心不信任,5、是对创新理财产品不投资。
律师解析 1、要选择规模大、信誉好的中介公司 选择中介,不仅要观察门店的规模与服务质量,还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致,有可能的话还应复印一张备案。 2、要选择有资格的专业经纪人员 目前房地产经纪人员鱼龙混杂,相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作,为了避免麻烦,最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。 3、要签订统一规范的委托代理合同 合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期。 4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件 中介公司—般会称自己已审核过这些文件,但口说无凭,最好你自己再认真审核一次,确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致,如卖方是委托人的,应要求其出示授权委托书。 5、要求中介公司在购房合同上签名 只有让中介公司签了名,如此若日后发生纠纷,即使无法找到卖方,也可要求中介公司承担相应责任。
律师解析 购房过程中避免定金陷阱的方法: 一、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。比如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 四、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
律师解析 购房过程中避免定金陷阱的方法: 一、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。比如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 四、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
律师解析 购房过程中避免定金陷阱的方法: 一、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。比如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 四、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
律师解析 购房过程中避免定金陷阱的方法: 一、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。比如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 四、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
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