商铺签了预售合同被法院查封我应该怎么做

解析：
若您所购置之商铺遭法院查封，务须立即寻求律师协助，同时与法院取得紧密联系，以便明晰具体的事实原委，并依据实际状况采取对应之应对策略，从而规避可能出现的不必要损失。商铺被法院查封往往源于产权争端或债务纠纷等深层次问题。若您察觉自身所购商铺已处于法院查封状态，首要之事便是迅速联络律师及法院，进行充分的沟通与磋商，以获悉查封的确切缘由及其能否解除之可能性。若商铺存在拖欠税费或债务等相关事宜，则需先行偿付欠款，方能提出解封申请。
法律依据：
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。