您好,关于这个问题,我的解答如下, 自住房可以拆迁重建需要满足什么情况 依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定,危险房屋共为A、B、C、D四个等级,其中只有D级危房才可以拆除重建,在满足D级条件后,需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。即:“原址、原貌、原面积”,即必须在原房屋基础范围内进行修缮,不得超出原占地面积,且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求,同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格;未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的;建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后,方可重建。 危险房屋A、B、C、D四个等级是怎样划分的呢 A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全; B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求; C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房; D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。 对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理: (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。 (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。 (三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 (四)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋。
根据你的问题解答如下, 依据我国土地管理法的规定,一户村民只能有一处宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌的,当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发,如果在别处重建房屋的,原来的宅基地收归农村集体所有。 《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
如果是属于农村,应当政府主管部门办理审批手续。即可重建房屋。如果属于城市规划区,则需要办理规划、建筑许可手续即可。拓展资料:农村自建房注意事项1.建筑面积大小确定,根据自己的经济实力确定房屋大小,不要背负过重的负担。 2.首先要设计好户型的布局,比如客厅、卧室、厨房各自面积的大小,以免建好后对布局又不满意,操作起来不方便。 3.选择暂住地,因为盖房子不是一天两天的事情,所以在盖房子的期间,要有自己的落脚之处。 4.选择地基,地基的坚固性,是房子的重中之重,通常人们选用老地基,减少其他不必要的麻烦,如果是新地基,一定要避开洪流、塌陷、泥石方等地方,选择地基的时候也要注意风水,大门好朝南,不要头重脚轻。 5.建筑材料选择,挑选好构造柱、框架梁,砖瓦,水泥石子等材料,注意挑梁一定要有很大的承受力。 6.找工人,找好施工人员,好不要找亲戚,这样可能会因为给不给钱收不收钱带来一定的困扰。 7.施工,一定按照操作规程进行施工,确保工程质量。
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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