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金华征地拆迁律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
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知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
土地征收
土地承包
宅基地
企业拆迁
政府信息公开
房屋拆迁
维权技巧
补偿标准
拆迁安置
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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征地拆迁
金华征地拆迁律师在线服务
律师资质由律图网严格
四重认证,确保律师真实可靠:
1、实名与人脸识别:律师本人需完成实名验证及人脸比对;2、执业证照核验:上传的执业证照片经人工与系统双重审核;3、官方执业信息核验:通过官方渠道对其执业证号进行核实;4、手机号验证:绑定手机号并通过验证码完成本人验证。
郑正律师
浙江金奥律师事务所
金华市婺城区李渔路1168号创新国际大厦6楼
5.0
分
来自424人评价
帮助人数:345
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
133-3595-3113
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#律师简介:专攻刑事辩护、行政纠纷处理,以及法律检索、文书代写等业务。多家公司法律顾问。有丰富的类案检索经验,在法律允许的范围内为当事人争取最大利益。办案过程中与委托人充分沟通,用专业能力、尽最大努力说服法官,取得了法官的尊重与委托人的认可。
咨询律师
郭晨阳律师
上海博和汉商(杭州)律师事务所
杭州市西湖区教工路18号世贸丽晶城欧美中心1号楼A区9层
5.0
分
来自816人评价
帮助人数:7147
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
157-5716-4272
更多>
#律师简介:浙江大学光华法学院刑诉法硕士,师从刑事诉讼法学泰斗王敏远教授,上海博和汉商(杭州)律师事务所管委会主任、刑事部主任,上海博和汉商(杭州)律师事务所股权高级合伙人,浙江电视台小强热线栏目咨询律师。执业以来专注刑事领域,参与撰写著作《盈的秘密②——有效辩护的53个证据突破》,所撰《2024新修<中华人民共和国监察法>修订要点解析》等刑事辩护领域相关文章多次在《浙江律师》等核心、有影响力期刊发表。兼具裁判思维与代理逻辑,深谙刑事案件裁审规则,是理论功底扎实、实务经验丰富的专家型刑辩律师,承办过大量重大、疑难、复杂的刑事案件,曾获2025年度律所全国刑委会十佳青年刑辩律师及2023、2024、2025年度优秀刑事律师称号,连续三年获得杭州分所青年领军人才奖;承办两起案件入围“全国十大无罪辩护案例”评选,入选律所全国刑委会2024年度十大不起诉、撤销案件案例;另两起承办案件获2025年杭州分所优秀案例奖。团队律师40余名,多人具备公、检、法工作经历,立足精英律师团队,为全国各地当事人提供优质法律服务。主办案件(部分):山东某集团公司串通投标罪一案(某地级市刑事HG不起诉第一案)、严某故意杀人罪一案(不起诉)、张某某过失致人死亡罪一案(无犯罪事实撤销案件)、严某非法经营、骗取出口退税罪一案(涉案数十亿元,撤销案件)、王某侵犯公民个人信息罪一案(涉案公民个人信息数量达4296万条,违法所得1800余万)、内蒙古乌兰察布市浙商企业家王某涉嫌合同诈骗罪、骗取贷款罪、职务侵占罪、非法买卖枪支罪一案(两罪名无罪,一审缓刑)、陈某操纵证券市场罪一案(中国证监会移送)、上海市王某对非国家工作人员行贿罪、虚开增值税专用发票罪一案(国家审计署移送,涉外案件)、陈某某非法经营罪一案(***法定不起诉)、徐某某诈骗罪一案(套路运存疑不起诉)、张某某伪造国家机关公文、印章罪一案(无犯罪事实终止侦查)、文某某伪造国家机关公文、印章罪一案(无犯罪事实撤销案件)、严某强奸罪一案(无犯罪事实撤销案件)、刘某组织未成年人进行违反治安管理活动罪(无犯罪事实终止侦查)、陈某某合同诈骗罪一案(AB贷不起诉)、姜某某盗掘古文化遗址、古墓葬罪一案(无犯罪事实撤销案件)、周某某非法经营罪一案(***逮捕后缓刑)、詹某某诈骗罪一案(逮捕后缓刑)、张某某开设赌场罪一案(降档缓刑)、津巴布韦籍C某涉嫌组织他人偷越国边境案一审辩护等。●有效辩护案件较大影响力案件江苏扬州魏某提供侵入、非法控制计算机系统程序、工具罪一案一审辩护(游戏外挂获利500多万,经有效辩护最终缓刑)杭州市鲁某抢劫致人死亡案二审辩护(抢劫滴滴车司机致人死亡,一审被判死刑)杭州市公安局9.3特大制售假冒临时牌照团伙案主犯辩护杭州市西湖区骆某走私毒品罪辩护(290余克海X因)杭州市临安焦某组织、利用会道门、邪X教组织、利用迷信破坏法律实施罪二审辩护(法X功)绍兴夏某涉嫌交通肇事罪逃逸致人死亡一审辩护(法定刑3-7年,最终刑2年)金华永康董某涉嫌非法吸收公众存款罪、骗取贷款罪一案一审辩护(检察院建议9-13年,最终定刑8年6个月)杭州市萧山区“桐庐帮”黑社会(套路贷)一审刑事辩护杭州市建德涉黑第一案(套路贷,中央督导)一审刑事辩护杭州市下沙“董家”涉黑案一审刑事辩护杭州市桐庐红楼集团涉黑案一审刑事辩护杭州市“米庄”、“云端”、“东融”、“金诚”、“票票喵”等多个P2P平台非法集资案件辩护检察院不起诉遂昌县徐某(华侨)涉嫌非法占用农用地罪、非法处置查封的财产罪一案不起诉杭州市检察院刘某(外籍)涉嫌走私普通货物罪一案不起诉萧山区李某涉嫌故意毁坏财物罪一案不起诉萧山区石某涉嫌侵犯公民个人信息罪一案不起诉西湖区梅某涉嫌聚众斗殴罪一案不起诉拱墅区卢某涉嫌聚众斗殴罪一案不起诉西湖区许某涉嫌危险驾驶罪一案不起诉公安阶段终止侦查西湖区廖某非法买卖枪支弹药罪一案终止侦查(公安部督办)下沙经济技术开发区王某涉嫌敲诈勒索罪一案终止侦查(套路贷)下沙经济技术开发区骆某传播淫秽物品牟利罪一案终止侦查萧山区雷某涉嫌组织卖淫罪一案终止侦查(无罪释放)萧山区陈某涉嫌容留、介绍卖淫罪一案终止侦查(证据不足)江干区张某涉嫌盗窃罪一案终止侦查(情节轻微不构成犯罪)西湖区王某涉嫌诈骗罪一案终止侦查(医保诈骗类)西湖区胡某涉嫌容留卖淫罪一案终止侦查(证据不足)下城区李某涉嫌非法持有枪支罪一案终止侦查(无罪释放)滨江区徐某涉嫌职务侵占罪一案终止侦查(证据不足)湖南娄底吴某涉嫌组织领导传销活动罪一案终止侦查西湖区张某涉嫌开设赌场罪一案终止侦查取保候审西湖区廖某涉嫌非法运输、买卖枪支弹药罪一案取保候审(重罪取保)西湖区苏某涉嫌贩卖毒品罪一案取保候审(重罪取保)下城区周某涉嫌寻衅滋事罪一案取保候审(涉及强X拆,罪名变为故意毁坏财物罪)下城区余某涉嫌寻衅滋事罪一案取保候审(变更罪名为故意伤害罪轻伤情节)金华永康董某涉嫌非法吸收公众存款罪、骗取贷款罪一案取保候审(2亿金额)义乌陈某涉嫌组织领导、传销活动罪,非法集资罪一案取保候审宁波海关吴某涉嫌走私进口废物罪一案取保候审江苏丹阳骆某涉嫌侵犯公民个人信息罪一案取保候审(案涉信息过亿条)台州温岭全某涉嫌侵犯公民个人信息罪一案取保候审温州乐清毛某涉嫌诈骗罪一案取保候审(电商代运营)绍兴诸暨郑某涉嫌诈骗罪一案取保候审(婚托诈骗)绍兴诸暨张某涉嫌诈骗罪一案取保候审(大宗原油平台类诈骗,涉款200余万)滨江区金某涉嫌非法吸收公众存款罪一案取保候审拱墅区吕某涉嫌盗窃罪一案取保候审(京东平台诈骗,案涉200余万)萧山区张某涉嫌赌博罪一案取保候审西湖区李某涉嫌诈骗罪一案取保候审(滴滴刷X单诈骗)余杭区姜某涉嫌开设赌场罪一案取保候审法院缓刑上虞陈某污染环境罪一案缓刑(当地同类犯罪第一例缓刑)下城区高某涉嫌诈骗罪一案缓刑(酒托诈骗)余杭区蔡某涉嫌寻衅滋事罪一案逮捕后缓刑拱墅区景某涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪一案逮捕后缓刑下城区牟某涉嫌盗窃罪一案逮捕后缓刑下城区宁某涉嫌非法吸收公众存款罪一案缓刑西湖区张某涉嫌危险驾驶罪一案缓刑江干区郑某涉嫌盗窃罪一案缓刑海宁市肖某交通肇事罪一案缓刑诸暨市张某诈骗罪一案缓刑(类期货交易)
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农村的宅基地可以卖外地人吗?
[律师回复] 农村宅基地不能卖给外地人。根据现行法律规定,宅基地所有权归村集体,只有本村集体经济组织成员才能使用,外地人不具备购买资格。私下买卖合同无效,可能面临钱房两空的风险。如果你已经买了,建议尽快找本村符合条件的村民过户,或者协商退款。如果遇到纠纷,可以收集证据向法院起诉确认合同无效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-27
4.7w 浏览
农村土地被开发商占用怎么办?
[律师回复] 农村土地被开发商占用,首先要确认占用是否合法。如果开发商没有合法审批手续,比如未取得用地许可或未签订补偿协议,就属于违法占地。你可以收集证据,比如土地权属证明、占用现场照片、录音录像等,然后向当地自然资源主管部门举报,要求查处违法行为。如果开发商已经合法取得用地手续,但补偿标准不合理,你可以拒绝签字,并主张按照当地公布的征地补偿标准进行协商。协商不成,可以申请行政复议或提起行政诉讼。记住,不要轻易同意口头承诺,所有补偿协议必须书面明确。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-25
3.3w 浏览
在没有经过本人同意的情况下恶意在人家宅基地上发表不当言论我可以报警吗?
[律师回复] 这种情况完全可以报警。在他人宅基地上未经同意发表不当言论,可能构成侵犯名誉权或寻衅滋事,属于违法行为。建议你先收集证据,比如录音、录像、截图或证人证言,然后直接拨打报警电话,向警方说明情况。警方会依法处理,如果情节严重,可能对行为人进行行政处罚。同时,你也可以考虑向法院提起民事诉讼,要求对方停止侵害、赔礼道歉并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-20
3.6w 浏览
征地补偿养老保险名额分配问题?
[律师回复] # 被征地农民养老保险(失地社保)名额分配【湖南怀化适用完整政策】 先讲核心原则: **失地养老保险名额,是依附承包土地征收的安置保障,人身专属、严禁买卖、不能转让;分配优先遵循「人地对应」——谁家土地被征收,优先安排谁家符合条件人员参保。** 不是村干部随便定,也不是全村统一抽签平均分配。 ## 一、第一步:总名额怎么算(法定流程) 1. 由自然资源局(征地部门)+人社局,根据本次征收土地面积,统一核算本村民小组**总共多少个社保指标**,指标总数固定。 2. 名额来源资金:湖南政策明确,征地补偿费提取**10%专门用于被征地农民社保资金**,资金到位才产生参保指标(先保后征)。 3. 指标核定主体:乡镇政府、自然资源、人社联合核算,村委会无权私自增加、减少指标。 ## 二、参保人员基本条件(湖南统一标准) 同时满足: 1. 征地公告基准日,属于本村集体经济组织在册成员; 2. **享有二轮土地承包经营权,土地本次被政府征收**; 3. 年满16周岁; ?下列人员一般不能纳入: 机关事业单位在编职工、已经领取职工养老金人员、空挂户无承包地、在校全日制学生、此前征地已经享受过失地社保人员。 ## 三、合法分配完整法定程序(缺一不可,缺少即程序违法) 1. 农户个人主动向村委会提交参保申请; 2. 村/村民小组拟定初步参保名单与分配方案; 3. **召开集体经济组织成员大会/村民代表会议表决**(形成会议记录、签到册,必须存档); >??关键:分配方案不能由村干部私下口头决定。 4. 参保花名册村内**公示不少于7天**,受理村民异议; 5. 公示无异议→上报乡镇政府初审; 6. 乡镇初审后报送区人社局、自然资源局复核备案,最终才能办理参保。 ## 四、实务两大分配模式(村集体二选一,必须经民主表决) ### 模式1:优先「人地对应」(政策提倡、最公平) 按照每户**被征收土地面积占家庭确权土地比例**分配名额;被征地农户优先享有指标;没有被征地的农户原则不能占用本次指标。 ??典型违规:把指标大量分给土地未被征收的村民。 ### 模式2:村组内部统一调剂(严格限制) 只有在**被征地农户内部协商自愿**前提下,指标可在失地农户之间调剂; ?允许:几家失地农户内部协商谁先参保; ?禁止:调剂给没有土地被征收的农户、对外买卖名额、收取转让费。 >重点:**买卖失地社保名额协议一律无效**。即使私下收钱,后期人社审核发现直接取消参保资格,资金不受法律保护,村干部涉嫌违纪。 ## 五、常见违规情形对照(你可以自查村里操作) 1. ?村干部私下内定名单,不开村民代表会、无会议记录 2. ?不执行“人地对应”,土地没征收的人抢占名额 3. ?名额拍卖、买卖、收取费用转让指标 4. ?不公示参保名单,或者公示期不足 5. ?以抽签抓阄为由,强行剥夺失地农户优先参保权利 6. ?指标长期搁置不分配、拖延上报 ## 六、如果你遇到:土地被征收,但是没有分到社保名额【维权步骤,怀化鹤城区适用】 ### 第1步:固定证据 收集材料:土地确权证/承包合同、征地公告、征地补偿协议、征地面积清单;拍照保存公示文件、会议记录录音。 ### 第2步:书面申请村务公开(重中之重) 向村委会、街道办书面申请公开: ①本次征地核定社保总名额; ②名额核算政策依据; ③分配方案、会议记录; ④完整参保花名册。 >书面提交,EMS邮寄,留存快递回执。 ### 第3步:逐级书面信访/投诉渠道 1. 乡镇(街道)人民政府、街道纪工委,要求监督村集体重新规范分配; 2. 鹤城区人社局(被征地农民社会保障经办科室); 3. 鹤城区自然资源局征地拆迁股; 4. 12345政务热线书面登记诉求; 5. 涉嫌暗箱操作、买卖指标,向纪委监委举报。 ### 第4步:法律途径 1. 村集体违法作出分配方案:可申请乡镇政府责令撤销违规方案、重新组织民主表决; 2. 行政机关拒不履行监管职责,可以提起**行政复议、行政诉讼**。 ## 七、高频误区澄清 1. ?误区:只要是本村村民,就有权平分社保名额 ?纠正:失地社保属于**征地安置保障**,依附被征收土地,不属于集体福利,不能无条件全村平均分配。 2. ?误区:指标今年不用永久保留 ?纠正:多地政策指标存在有效期,长期不申报参保,指标有可能被统一核销。符合条件尽快申报。 3. ?误区:已经买城乡居民养老保险,不能再办失地社保 ?纠正:符合条件可以办理,失地政策一般是给予缴费补贴,可以转入职工养老保险合并计算,具体咨询人社。 ## 你回复我4个信息,我帮你精准判断你是否应当享有名额、怎么写书面申请: 1)你家确权土地本次被征收多少亩; 2)村里总共有多少个失地社保指标; 3)村里现在采取什么分配方式(平均分配/只分给失地户/抽签); 4)有没有召开村民代表大会、有没有公示参保名单?
陈侃律师
5.0分
2026-07-17
3.4w 浏览
农村宅基地过户子女要走怎样的流程?
[律师回复] 农村宅基地过户给子女主要有分家析产、赠与、继承三种方式,不同方式流程有所差异,以下是具体介绍: ### 分家析产过户(适合本村户口子女) - **准备材料**:需提供父子双方身份证、户口本原件及复印件;原房地一体不动产权证书原件;分家析产协议,需所有相关人员签字按手印;宅基地权属变更申请表,可在村委会便民服务点现场领取填写;村委会审核同意证明及村内7天公示回执;若宅基地存在边界争议,还需四邻地界确认签字单。 - **办理流程**:首先家庭内部达成一致,签订书面分家协议。然后携带材料到村委会便民窗口提交变更申请,村委会初审通过后进行7天公示,无异议则盖章上报乡镇自然资源所。接着乡镇工作人员实地勘测复核,最后不动产窗口复审登簿,完成权属变更,缴纳10元工本费后领取新证。 ### 赠与过户(适合独子家庭) - **准备材料**:双方身份证、户口本;原不动产权证书;赠与协议;宅基地权属变更申请表;农村集体经济组织同意过户的证明。 - **办理流程**:父子双方签订赠与协议后,共同到村委会填写宅基地权属变更申请表并提交材料,经村委会审核公示、乡镇自然资源所实地勘测复核,由不动产登记部门进行复审登簿,完成过户,缴纳10元工本费领取新的不动产权证。 ### 继承过户(适用于父母去世后子女继承) - **准备材料**:根据台州市自然资源和规划局信息,需提供不动产登记申请表、申请人身份证件、询问记录、《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《土地使用证》、生效的继承法律文书或者经继承公证的材料、村集体经济组织及有权机关同意继承的材料,委托他人办理的还需提交委托书和代理人身份证件。 - **办理流程**:可通过浙江政务服务网、浙里办APP线上办理,按要求上传材料,也可前往台州市各县(市、区)政务服务中心线下办理,提交相关材料原件,受理后3个工作日内办结。
陈侃律师
5.0分
2026-07-10
3.3w 浏览
土地纷争?
[律师回复] 土地纷争是指因土地的所有权、使用权归属,以及土地征收补偿等问题引发的争议。根据《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 土地纷争常见类型及解决方式如下: - **土地所有权和使用权纠纷**:这类纠纷通常因土地权属登记不明确、历史遗留问题等引起。例如,不同村民对某块土地的承包权存在争议,或因土地边界划分不清产生纠纷。如果是个人之间的争议,可先向乡级人民政府申请处理,对处理结果不服再向法院起诉。也可以依据《人民调解法》,请求人民调解委员会调解,达成调解协议后可申请司法确认。 - **土地征收补偿纠纷**:常因征地补偿标准不一致、补偿款分配不合理等引发。如某村村民将土地交由他人代耕,土地征收后,原承包户与实际耕种者就补偿款归属产生争议。此种情况,可先由村委会等组织进行调解,若调解不成,当事人可通过民事诉讼解决。 - **非法占地纠纷**:指未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地引发的纠纷。例如,有人未经许可在耕地上建房。根据《土地管理法》第七十七条,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对相关责任人给予处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。当事人对处罚决定不服,可向法院起诉。
陈侃律师
5.0分
2026-06-11
4.6w 浏览