我买的期房，付了18万，合同还没签，能不能退?

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年利率超过36%（3.6分）为高利贷。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。法定利率的司法红线包括“两限三区”：一区为超过36%部分不保护，属于高利贷部分。二区为超过24至36%部分类推自然债务，已支付的就不能主张返还，未支付的也不能请求支付。三区为24%以下部分，属于合法利息，应当保护。

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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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孩子抚养费标准问题
一、离婚孩子抚养费标准
1.夫妻双方离婚，孩子由一方抚养，不抚养孩子的一方应当给付离婚孩子抚养费；
2.抚养费包括孩子生活费、教育费、医疗费等费用。
二、离婚孩子抚养费具体标准：
1.有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入20%-30%的比例给付。负担两个以上孩子抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%；
2.无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定；
3.有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例；
4.离婚孩子抚养费标准并不是一定就按上述比例去支付的，除了参照工资收入比例的标准外，还应该考虑：孩子的实际需要、父母双方的经济收入能力以及当地的实际生活水平。
三、离婚孩子抚养费给付：
1.经济条件许可的，抚养费可以一次性给付；
2.不具备一次性给付条件的，可以按月或定期给付抚养费，也可按收益季度或年度给付。
四、离婚孩子抚养费年限：
1.抚养费的给付期限，一般应至孩子18周岁为止；
2.16周岁以上不满18周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付孩子抚养费。
3、尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
（1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
（2）尚在校就读的；
（3）确无独立生活能力和条件的