父母房屋给子女怎么样给花费最少？

您好，可以说下具体的情况。

父母将房产过户给子女，一般有三种方式：赠与、继承与买卖。1、赠与方式：如果房子没有贷款，父母和子女双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续。赠与过户需要缴纳的费用包括个人所得税、契税、公证费等，费用相对较高。此外，如果子女将来想要卖出这套房子，在交易的时候还将产生20%的个人所得税。2、继承方式：如果父母已经不在了，子女可以通过继承的方式获得房产。继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。但是，继承过户在父母健在的情况下是不能办理的，且如果有多个子女，可能会产生产权纠纷。3、买卖方式：父母将房产以买卖的方式过户给子女，与普通的二手房买卖方式一样。买卖过户需要缴纳的费用主要包括契税、评估费、印花税等。如果房产符合“满五唯一”的条件，可以免征部分税费。综合来看，买卖过户的费用通常比赠与过户要低。
因此，从费用角度来看，继承过户最划算，但受限于产权人需处于离世状态。在父母健在的情况下，买卖过户通常是最划算的方式。不过具体选择哪种方式还需要根据实际情况和父母的意愿来决定。