根据你的问题解答如下,
1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金
对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约
1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋。
2)出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋。
3)承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的。
4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
2、对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同
1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
写 车牌租赁车抵押合同参照下面格式: 甲方 身份证号: 乙方 身份证号: 经甲乙双方自愿协商一致,就乙方自有的北京市小客车车牌照租借给甲方使用事宜达成协议如下:
一、甲方负责支付购买型号为 的车辆的一切费用;乙方负责提 供车牌号以及配合甲方于租赁期内的一切可能使用身份证和操作时的帮助。
二、租赁期限:三年,自2015年
月
日起至2018年
月
日 止。
三、租赁费用:租赁费用按每年10000元计算,押金10000元,至甲 方所购车辆上完牌照后付清第一年的租赁费及押金共计20000元(贰万元整),2016年至2017年每年的
月
日前付清当年的租赁费。
四、虽然车辆购买后在乙方名下,但该车辆所有权、使用权、处分权 等均属于甲方,乙方及其利害关系人不享有该车任何权利,无权以任何方式使用、抵押该车,如乙方未经甲方同意擅自处理车辆或造成车辆与车牌分离,所造成后果由乙方承担,并赔偿甲方相应损失。
五、租赁期内,车辆产生的一切费用及债务均由甲方支付并处理,乙方 只负责提供车牌照,没有任何义务处理车辆产生的一切费用及债务。
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六、在租赁期内,因使用车辆所产生的交通事故由甲方承担,乙方概 不负责。车辆牌照在租赁期间甲方应为该车购买第三方责任险(保额五十万)。因交通事故给第三者(包括人、物等)造成损害的,应由甲方及保险公司根据事故处理有关部门的裁决进行赔偿, 乙方只负责提供车牌照,没有任何义务进行损害赔偿。
七、租赁期间内,甲方要妥善保管车牌照,不得在未经乙方同意的情 况下将其转让、转借等。
八、违约责任:租赁期间,因甲方原因未到期退租车牌照,乙方有权 不退还甲方所交押金;因乙方原因提前收回或造成甲方不能继续使用车牌照,由乙方赔偿甲方一万元。
九、租赁期满甲方应提前2个月告知乙方是否续租,同等条件下甲方 享有优先续租权。
十、租赁期满后甲方对车辆牌照的使用权自行终止,甲方应配合乙方 办理车辆转出相关手续,便于乙方自由使用牌照,乙方退回甲方所交押金。 十
一、本协议未尽事宜双方协商解决。 本协议一式贰份,双方各执壹份。本协议自签订之日起生效。 甲方(签字): 乙方(签字): 日 期: 日 期:
××××人民法院
民事裁定书
(对管辖权提出异议的案件用 )
(××××) ×民初字第××号
原告 (写明姓名或名称等基本情况 ) 。
被 (写明姓名或名称等基本情况 ) 。
(当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法,与一审民事判决书样式相同 ) 。 本院受理写明当事人姓名或名称和案由 ) 一案后,被告×××在提交答辩状期间 对管辖权提出异议,认为 (写明异议的内容及理由 ) 。
经审查,本院认为, (写明异议成立或异议不成立的根据和理由 ) 。依照《中华人 民共和国民事诉讼法》第三十八条的规定,裁定如下:
(写明裁定结果。分两种情况:
第
一、异议成立的,写:
“被告×××对管辖权提出的异议成立,本案移送××××人民法院处理。 ”
第
二、异议不成立的,写:
“驳回被告×××对本案管辖权提出的异议。 ” )
如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人 的人数提出副本,上诉于××××人民法院。
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