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领房产证时使用年限只有50年如何处理

王** 广西-北海 房屋买卖咨询 2024.05.19 14:58:00 361人阅读

房产证时使用年限只有50年如何处理

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解析:
依据我国现行《中华人民共和国民法典》之“物权篇”明确规定,对于住宅类建设用地使用权而言,其使用期限届满后,将自动续期;
然而,对于非住宅类建设用地使用权而言,在其使用期限届满之后,则需按照国家相关法律法规的规定,办理相应续期手续。
若您对此仍存在疑问,请随时向当地相关政府部门进行咨询,以获取更为详尽的信息。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

2024-05-19 15:00:00 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋的产权不存在使用年限的概念(房屋只有设计使用年限),而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。根据国家规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。也就是说,你所看房屋的土地性质不同,其使用年限就不同。另外,如果土地使用权到期后,根据国家有关规定,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋的产权不存在使用年限的概念(房屋只有设计使用年限),而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。根据国家规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。也就是说,你所看房屋的土地性质不同,其使用年限就不同。另外,如果土地使用权到期后,根据国家有关规定,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋的产权不存在使用年限的概念(房屋只有设计使用年限),而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。根据国家规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。也就是说,你所看房屋的土地性质不同,其使用年限就不同。另外,如果土地使用权到期后,根据国家有关规定,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。

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