若以公积金办理100万的贷款,且选择10年作为偿还周期,所产生的每月偿还款项将因还款方法的差异而有所变化。尽管如此,常见的还款方式仅有等额本息和等额本金两大类:
首先是等额本息的还款方式,其每月的平均还款金额为9771.9元;
其次,采用等额本金的还款方式时,首个月的还款金额高达11041.67元。
解析:
申请了额度为1,000,000元的住房公积金贷款并选择十年期限偿还,所产生的每月还贷数额会因具体的偿还方式不同而有所差异。
在常用的还款模式中,主要包括“等额本息”与“等额本金”两种方式:
1、采用等额本息方式进行还款时,预计每个月需要偿还9771.9元;
2、选用等额本金方式进行还款的话,第一个月需支付的款项为11041.67元。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
专业解答公积金账户的存储额不是按工作年限计算,而是基于每月缴纳的金额。在30年的基本推算中,账户应储备约18万人民币,个人和公司各承担一半。公积金采用双轨制,包括个人和公司的缴费部分,两者平分。若总金额为500元,个人通常承担250元,其余由企业承担。
专业解答住房公积金由雇员和雇主各按实际工资总数的5%计提与缴纳。实际操作中,各企业缴纳额度不同。雇员可根据自身情况选择工资标准作为缴纳基数,如月薪8000元,可选择以5000元为基数缴纳。
专业解答根据规定,住房公积金的交纳额度计算公式为:职工每月应纳金额=职工去年月平均工资×单位缴交比率;单位每月为员工缴纳金额也按此公式计算。因此,每月的住房公积金由职工个人和单位共同缴纳,两部分相加即为总额。
专业解答住房公积金由雇员和雇主各按实际工资总数的5%计提与缴纳。实际操作中,各企业缴纳额度不同。雇员可根据自身情况选择工资标准作为缴纳基数,如月薪8000元,可选择以5000元为基数缴纳。
专业解答住房公积金的月缴存额由员工和用人单位共同承担,具体金额基于员工上一年度的月平均工资计算,并乘以5%至12%的缴存比例。需注意,员工月平均工资不得超过本地区上年度职工月平均工资的三倍。因此,住房公积金的月度金额是动态变化的,受工资和缴存比例双重影响。
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