若双方的意思表达均为真诚且无任何欺诈行为,则该协议即刻获得了合法有效的地位。在商事领域中,关于订立合同正式文书的方式,当事人通常会选择使用书面的合同书来进行签署或加盖公章以示承诺。
然而,尽管并非所有人都会选择采用传统的手写字体,也并没有明文规定必须如此,但在实际操作过程中,当当事人在合同书上留下指纹时,人民法院将视之为具有与签字或盖章同等的法律效力。
专业解答签订独家代理买卖协议会签订中介准备的合同,需要注意的有合同中有可能存在霸王条款;合同中的全包价等字眼是高出公司应收取费用的;房屋的一切情况细节;附带设施的问题;维修基金的结算方式等。卖家最好不要签订独家协议,当出了问题想要撤销、反悔时,会成为和中介诉讼中的被告。
律师解析 可以协商解除合同或者是出现以下情形时,直接通知对方,通知到达对方时,合同解除: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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