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物业费是按人头交的吗

蔡* 江西-九江 物业纠纷咨询 2024.05.14 18:44:00 356人阅读

物业费是按人头交的吗

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解析:
按照相关规定,物业管理费用是根据产权登记所记载的建筑物总面积进行收取的,而非以居住人数为基础进行计算;
至于电力费用及水资源消耗费用,则依据实际使用量进行回收,换言之,若要进行合理的分摊,实质上便体现为人头收取的现象。
因此,针对您提出的问题,在没有明确租赁协议约定的前提下,应参照上述原则进行费用分摊,这是无可争议的;
然而,若是租赁合约中有具体条款约定了各类费用的分摊方式,那么我们也只能遵循该约定来执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

2024-05-14 18:45:00 回复
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