买二手房需要交契税有规定吗

二手房买卖契税标准是什么

律师解析 二手房买卖契税为3%。 二手房交易税费具体情况如下： 1、契税：成交价或评估价（高者）乘1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）； 2、交易服务费：建筑面积（平方米）乘3元； 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘0.05%； 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 卖方：增值税个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率（地税局房产评估价乘5%=此房增值税）全额缴纳增值税； 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 印花税、土地增值税自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 转让二手房，要交纳个人所得税。 以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 转让收入为实际成交价格。

购买二手房契税发票丢失怎么补办

律师解析 房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。 首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。 补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。

二手房买卖契税标准

买二手房要交契税吗

律师解析 房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定； 非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家吗

律师解析 需要，这是契税凭证。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括： 增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 印花税为房屋买卖成交价的0.05%； 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%； 普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。