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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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购房定金忘了写日期合同是否仍具法律效力

刘** 广西-北海 房屋买卖咨询 2024.05.11 17:29:00 356人阅读

购房定金忘了写日期合同是否仍具法律效力

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在缺乏明确规定签署购房合同之日的购房协议中,并不能被视作无效合同。实际上,只要双方正式签署了该合同,它便具备了法律约束力,除非这份合同的实施受到某些特定条件或者有效期的限制。如果没有在购房协议中明确标注签署日期,我们也可以借鉴推理的方法来推定其具体时间。例如,在房屋销售合同中,通常会列明支付款项以及交付房产的相应日期。
根据人们在日常生活中的普遍习惯看来,一般情况下,签约的日期应为上述两个重要节点之前。

2024-05-11 22:15:48 回复
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解析:
在购房协议中并未列明签订购房合同的确切日期,然而这并不妨碍该协议成为合法有效的合约。
事实上,只要签署了书面合约,就自动具备了法律效力,除非交易双方曾经约定或者根据法律规定,该合约需要满足特定的条件或有一定的生效时限。
当我们在讨论相关问题时,可以通过逻辑推断的方式来确定是否存在签约日期,例如在房屋买卖合同中,付款日期及交房日期必然会有所提及。
依照常识判断,如果一份合约的签订日期比其所包含的其他重要条款的生效日期还晚的话,那是不符合常理的。
因此,可以根据这个逻辑推理来确定签约日期的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-05-11 17:31:00 回复
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知识科普
  • 购房定金忘了写日期合同是否仍具法律效力

    专业解答未注明购房定金日期的合同仍具法律效力。只要双方签署书面合同,它就自动生效,除非双方另有约定或法律规定需满足特定条件。在购房协议中,可通过逻辑推理确定签约日期,如付款和交房日期等。若签约日期晚于其他重要条款生效日期,则不符合常理。因此,可根据逻辑推理确定签约日期的可能性。

    2024.06.06 1326阅读
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