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婚内房子离婚过户费用谁来承担

吴** 广西-梧州 财产分割咨询 2024.05.10 18:39:00 411人阅读

婚内房子离婚过户费用谁来承担

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解析:
在进行房地产产权过户的过程中,不可避免地会涉及到相应的收费项目。
1、相关的过户费用主要包括以下几个方面:
(1)契税:
若房屋建筑面积在90平方米以下且为首次购买的情况下,其契税按1%的比例来进行缴纳;
而对于90至140平方米之间的房屋,其契税按照房价的1.5%来进行缴纳;
至于建筑面积超过了140平方米的房屋,则需要按照房价的3%来进行缴纳,此部分费用由买方承担。
(2)营业税:
如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
否则,未超过五年的房屋将按照房价的5.5%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
(3)土地增值税:
同样地,如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
(4)所得税:
如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%来对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
(5)房屋交易手续费:
根据房屋实际使用面积,每平方需要支付6元的手续费,由买卖双方共同分担。
(6)房屋产权登记费:
总计80元人民币,由买方承担。
(7)房屋评估费:
按照评估金额的0.5%来进行缴纳,由买方承担。
2、对于非普通住宅交易而言,其契税需按照房价的5%来进行缴纳,无论其产权年限是否已达五年,都必须按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税以及印花税等各项税费。
此外,房屋交易手续费需按照房价的1.9%来进行缴纳,其他相关费用则保持不变。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2024-05-10 18:41:00 回复

解答如下, 您好!由于内退人员年龄偏大,实现再就业比较困难,为了使其生活有保障,依据文件规定,企业改制时,在计算安置费用中,已将内退人员的生活费、社保费预留到法定退休年龄时间止。因此,改制企业内退人员的生活费每月由企业分别发放并为其代缴纳社保保险金直至法定退休年龄止。达到法定退休年龄时,再正式办理退休手续,进入养老序列,养老金由劳动和社会保

你好,关于上述的问题,解答如下, 《诉讼费用交纳办法》第五章诉讼费用的负担,第三十八条本办法第十条第
(一)项、第
(八)项规定的申请费由被执行人负担。执行中当事人达成和解协议的,申请费的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民决定。本办法第十条第
(二)项规定的申请费由申请人负担,申请人提讼的,可以将该申请费列入诉讼请求。所以可以得知,庭内和解,诉讼费由谁进行承担,是双方进行协商决定的,协商不成的话,就由进行指定,不过一般来说都是谁提讼,就由谁进行承担。

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