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婚内房子离婚过户费用谁来承担

吴** 广西-梧州 财产分割咨询 2024.05.10 18:39:00 411人阅读

婚内房子离婚过户费用谁来承担

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解析:
在进行房地产产权过户的过程中,不可避免地会涉及到相应的收费项目。
1、相关的过户费用主要包括以下几个方面:
(1)契税:
若房屋建筑面积在90平方米以下且为首次购买的情况下,其契税按1%的比例来进行缴纳;
而对于90至140平方米之间的房屋,其契税按照房价的1.5%来进行缴纳;
至于建筑面积超过了140平方米的房屋,则需要按照房价的3%来进行缴纳,此部分费用由买方承担。
(2)营业税:
如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
否则,未超过五年的房屋将按照房价的5.5%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
(3)土地增值税:
同样地,如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
(4)所得税:
如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%来对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
(5)房屋交易手续费:
根据房屋实际使用面积,每平方需要支付6元的手续费,由买卖双方共同分担。
(6)房屋产权登记费:
总计80元人民币,由买方承担。
(7)房屋评估费:
按照评估金额的0.5%来进行缴纳,由买方承担。
2、对于非普通住宅交易而言,其契税需按照房价的5%来进行缴纳,无论其产权年限是否已达五年,都必须按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税以及印花税等各项税费。
此外,房屋交易手续费需按照房价的1.9%来进行缴纳,其他相关费用则保持不变。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2024-05-10 18:41:00 回复
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知识科普 律师解析
  • 婚内房子离婚过户费用谁来承担

    专业解答离婚涉及房产分割,房屋过户费用承担方需视情况而定。契税、营业税、土地增值税和所得税等费用根据房屋产权年限和是否普通住宅有所不同,一般由买方或卖方承担。房屋交易手续费由买卖双方共同分担,产权登记费和评估费由买方承担。具体承担方需根据双方协商或法院判决来确定。

    2024.06.06 1747阅读
  • 离婚后房产过户费用谁来承担?

    专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚后房产过户费用谁来承担,离婚后办理房产过户的具体流程是什么?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    2024.09.14 1957阅读
  • 离婚后房产过户费用谁来承担?

    专业解答一般是需要双方协商哪一方承担的。双方在离婚的时候难免会涉及到财产分割的问题,同时也会涉及到房产分割和过户的问题,而过户产生的问题是需要双方进行协商处理的,只要协商一致即可。

    2024.09.11 2898阅读
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