婚内房子离婚过户费用谁来承担

一、婚内房子离婚过户费用谁来承担

在进行房地产产权过户的过程中，不可避免地会涉及到相应的收费项目。

1、相关的过户费用主要包括以下几个方面：

（1）契税：

若房屋建筑面积在90平方米以下且为首次购买的情况下，其契税按1%的比例来进行缴纳；

而对于90至140平方米之间的房屋，其契税按照房价的1.5%来进行缴纳；

至于建筑面积超过了140平方米的房屋，则需要按照房价的3%来进行缴纳，此部分费用由买方承担。

（2）营业税：

如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；

否则，未超过五年的房屋将按照房价的5.5%对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。

（3）土地增值税：

同样地，如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；

否则，未超过五年的房屋将按照房价的1%对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。

（4）所得税：

如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；

否则，未超过五年的房屋将按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%来对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。

（5）房屋交易手续费：

根据房屋实际使用面积，每平方需要支付6元的手续费，由买卖双方共同分担。

（6）房屋产权登记费：

总计80元人民币，由买方承担。

（7）房屋评估费：

按照评估金额的0.5%来进行缴纳，由买方承担。

2、对于非普通住宅交易而言，其契税需按照房价的5%来进行缴纳，无论其产权年限是否已达五年，都必须按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税以及印花税等各项税费。

此外，房屋交易手续费需按照房价的1.9%来进行缴纳，其他相关费用则保持不变。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚内房子过户给女方还是共同财产吗

1、婚内房产过户给妻子，如果双方有赠与及其他产权划分的协议，协议规定房产仅属妻子的，则该房产是妻子的个人财产；如无协议约定的，尽管过户给妻子，由于是婚姻存续期间的房产，还是属于夫妻双方的共有房产。

2、共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用统一度量标准评估分配。由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律设立夫妻财产制，调整夫妻财产关系，对保护夫妻的合法权利和财产利益，维护平等、和睦的家庭关系，并保障夫妻与第三人交易安全，具有重要意义。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这是关于夫妻如何对共同财产行使所有权的规定。夫妻共同财产的性质是共同共有，不是按份共有，因此夫妻对全部共同财产，应当不分份额地享有同等的权利，承担同等的义务。不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。

《民法典》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚内房子离婚过户费用谁来承担”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。