孩子借电动车出事故由谁赔偿?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 电梯费是属于物业管理费的一种，依据相关法律的规定，房屋出租后，原则上由承租人承担物业费的支出，也可以由双方约定。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
二、房屋租赁时要注意什么问题
1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
3、明确房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。
4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。
5、租赁房屋现有状况的说明。如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。
6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万
一，双方对此也应予以明确约定。
7、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。
9、是否允许承租人转租。根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。
10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

你好，关于上述的问题，解答如下, 企业向个人借款，个人取得的借款利息收入属于“利息、股息、红利所得”项目，按20%税率征收个人所得税，税款由支付利息的企业代扣代缴。
个人股东如取得借款利息收入应按规定缴纳营业税（税目金融保险业，税率5%）及附加税费、按“股息、利息、红利所得”项目缴纳个税（税率20%）。
双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提讼，不予保护，但是当事人愿意自动履行，也不反对。
双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
高利贷属于民间借贷的一种，其借款利率不能超过同期银行贷款利率即24%，24%以内的约定利率受到法律保护，而超过24%不超过36%部分的，债务人自行履行债务的，可认为有效，但超过36%的，债务人可强求返还的超过36%部分的利息。
被告为自然人的，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
被告为法人或其他组织的，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。民间借贷纠纷中所谓“接受货币一方所在地”有两种情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是说，当双方当事人就案涉借款是否出借的事项产生纠纷时，借款人所在地为合同履行地；当双方当事人就案涉借款及利息是否返还或支付的事项产生纠纷时，出借人所在地为合同履行地。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

您好，关于个人承包集体企业，借款应由谁还？这个问题，我的解答如下, 　根据我国第四十三条的规定“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”企业法人对外的债务应当由法人承担。　　因为A承包或者租赁经营企业，成为了经营管理者，所以A的行为便不是个人行为而是代表企业的行为。并且橡胶厂在欠条上加盖了财务专用章，更加证明了借款行为是企业法人的行为而非个人行为。　　至于A与企业间的承包或租赁关系，属于企业内部经营管理方面的法律关系，应当由A与企业另行解决，不影响企业对外承担责任的主体。　　所以,你应当向橡胶厂索要借款。