徐州
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解析：
据了解，在我国土地使用权的期限为两至三年不等；
而对于住宅用地，其法定最长使用期限则为七十年。
然而，值得注意的是，这七十年并非从购房者入住之日开始计算，而是自开发商向政府取得土地使用权之时起算。
此外，在大多数情况下，开发商从拿到土地进行开发、建设直至最终将房屋交付给业主的整个过程通常需要花费两至三年的时间，除非遇到某些特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
对于住宅70年产权到期后业主可不能继续居住这个问题，解答如下, 住宅70年产权到期后业主可不可以继续居住
业主可以居住。
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第一百五十条 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
押借贷的借贷要求：有合法的身份；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额典质的；有稳定的经济收入，有偿还借贷本息的本领；能够提供借贷行认可的有效保证；借贷行限定的其他要求，无不良信用记录，借贷余额小于典质住房价值的60%，且用作典质的住房已获到房屋权属证书，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付众多于所买住房全部价款30%的首付款；已购且解决了房典质借贷的，原房典质借贷已还钱2年以上
你好 可以走程序续期的
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谢谢孟律师解答，感谢
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