徐州
提问
18万律师在线解答
一、住宅土地使用期限自动续期吗？
住宅土地使用期限是自动续期的；《民法典》第三百五十九条规定："住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。"
二、土地的使用年限是多少年?
土地性质的分类：
一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。
三、土地使用年限到期续费多少?
土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。
四、土地使用年限从何时算起?
商品房的土地使用年限是从房地产开发企业与国土部门签署《土地使用权出让合同》，支付全部土地使用权出让金，领取土地使用证后开始计算。从房地产开发的规律来说，楼盘开发要经过规划、报建、施工、装修、绿化、配套设施等一系列系统而复杂的程序。一般房地产开发进展顺利的话开发周期为2~3年，因此，购房者实际能居住的年限往往小于真正的土地使用权期限，土地使用年限缩水情况普遍存在。
综合上面所说的，住宅土地使用期限是有时间限制的一般最高为七十年，只要期限到了之后就需要重新申请续期，但也需要支付相应的续期费用，这样才能保障到当事人的合法权益，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能续期成功，此住宅的所有权会归自己所有。
汽车年检需要带的材料包括行驶证，机动车交通事故责任强制保险单，还有就是合格证明…
处十日以上十五日以下的拘留，可以扣留机动车。依据我国道路交通安全法的规定，车辆…
他项权利证书约定抵押期限的期限一般有效，但若约定的抵押期限已经违反了法律、法规…
国有土地使用期限是四十年到七十年不等，一般住宅的土地使用期限为七十年，以及还有…
住宅土地使用期限如果到期是自动续期的，但前提一定要当事人申请同时还需要按规定缴…
土地使用税的缴款期限并不是国家法律制度统一规定的，根据《中华人民共和国城镇土地…
征地补偿款发放期限是三个月的时间。根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定征收…
新房产证土地使用期限是居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年、教科文卫…
想获取更多车辆交通资讯
