房本不满二年交易要交什么税

解析：
关于未满两年的房产买卖需要缴纳哪类税收这一问题，答案将主要依赖于所在的城市以及房产的属性（如是否为普通住宅或者商业办公用房）。
接下来，我们对不满两年的交易涉及到的各类税费进行详尽的剖析与说明：
第一，增值税及附加税。
根据税费政策规定，一般的计算公式为5.6%，其中包含了增值税、城建税、教育附加以及地方教育附加四个部分。
在不满两年的情况下，按照转让价格来征收；
然而，如果已经超过两年，那么就可以享受免税待遇。
第二，个人所得税。
同样地，如果房产未满两年，那么将按照转让价格的20%来征收；
但是，如果该房产已经持有五年并且属于家庭的唯一住房，那么就可以享受到相应的减免优惠。
另外，如果能够提供房屋的所有相关资料，那么就可以按照差额部分的20%来核实征收；
反之，如果无法提供这些资料，那么就只能按照转让价格的1%来核定征收。
第三，契税。
对于首次购买房产的人来说，如果房产面积小于等于90平方米，那么就需要按照1%的比例来缴纳契税；
如果房产面积大于90平方米但小于等于144平方米，那么就需要按照1.5%的比例来缴纳契税；
最后，如果房产面积大于144平方米或者是非首次购买房产，那么就需要按照3%的比例来缴纳契税。
第四，营业税。
在不满两年的情况下，需要按照5.5%的比例来缴纳营业税；
但是，如果已经超过两年并且房产面积小于等于144平方米，那么就可以享受免税待遇。
除此之外，还会涉及到交易费、测绘费、评估费等其他相关费用。
值得注意的是，具体的税率和费用可能会因为地区不同而有所差异，因此建议向当地的房地产交易专家或者税务顾问寻求更为精确的信息。
法律依据：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。