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邻居留多少米可以盖楼

唐** 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.05.05 10:56:00 445人阅读

邻居留多少米可以盖楼

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地区:重庆-合川区

解析:
根据我国现行的建筑规范规定,住宅楼与周围环境之间的距离必须保持在10米以上。
以此作为参照依据,新宅建设前后之间的纵向距离也不应低于此数值;
而对于房屋两侧的横向距离,则最好能保持在4.5米及以上。
关于房屋本身的构造设计方面,只允许在屋檐前向外延伸,阳台部分的突出高度需严格限制在1.5米以内。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2024-05-05 10:57:00 回复

法律没有给邻居房留多少米的范围规定,但是我国《中华人民共和国物权法》有关于相邻关系的规定。根据《中华人民共和国物权法》相邻关系的相关规定:
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

国家现有法律法规无切实可行的操作依据。B50180-93《城市寓居区规划设计规范》(中华人民共和国国家准则,1994年2月1日起施行)1.
0.5条限定了寓居区的规划设计的基本原则,其中1.0.
5.4条限定:“适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的寓居生活环境”。第5.0.2条限定“住宅间距,应以需要日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”以冬至日照时间不低于1小时(房最底层窗户)为准则。

国家法律没有明确规定,个人觉得如果距离过于靠近。会侵犯相邻住户的采光、通风、排水等相邻权。法律依据: 《物权法》 第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。希望对您有帮助!

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