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房产证不满两年的经济适用房能上市交易吗

谢** 广西-北海 房屋买卖咨询 2024.05.04 12:38:00 399人阅读

房产证不满两年的经济适用房能上市交易吗

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擅自挪用他人之物,无疑构成了对所有权人对于物品的支配权及使用权等相关权益的严重侵犯。
其次,未经许可擅自使用或处置他人财产,可能涉及到盗窃、侵占罪行,甚至故意损毁他人财物等违法行为。
值得注意的是,根据我国现行刑法规定,无论是盗窃、侵占还是故意损毁他人财物,均设有金额的最低限制。
此外,擅自挪用他人物品还可能触犯他人的隐私权,从而导致个人面临拘留及罚款等法律制裁。隐私权是指自然人所享有的私人生活安宁与私人信息秘密得到法律保护,不受他人非法干扰、知晓、搜集、利用和公开的一项重要人格权。具体而言,权利主体有权决定他人在何种程度上能够介入自身的私生活,同时也有权决定自己的隐私是否向他人公开,以及公开的对象群体及其范围和程度等事项。

2024-05-04 17:33:32 回复
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解析:
依据相关法律法规,经济适用房在未满两年的期限内,不被允许进行销售活动。
经济适用房这一概念,特指由政府以优惠政策面向城市中低收入阶层的住房困难家庭所推出的一种具有保障性质的政策性住房形式。
法律明确规定了,对于购买经济适用房未满五年的群体,其房屋所有权不得直接进入市场流通环节。
但若存在特殊情况需要进行房屋转让的,则须遵循政府按照原购房价格并考虑到房屋已使用年限、折旧等方面的影响因素后进行回收收购的流程。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

2024-05-04 12:39:00 回复
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知识科普
  • 房产证不满两年的经济适用房能上市交易吗

    专业解答经济适用房,是政府为中低收入家庭提供的保障性住房。购房后未满两年,不得销售。满五年后方可进入市场,但政府有权按原价及折旧等因素回购。特殊情况需转让,须遵循政府规定流程。

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    2024.05.11 1944阅读
  • 济宁经济适用房交易必须要住房满五年吗?

    专业解答济宁经济适用房交易是必须要住房满五年才可以进行办理;如果遇到特殊的情况,那么就可以由政府回购;在购买经济适用房时除了要缴纳契税还有印花税之外,还需要按规定缴纳土地出让金。

    2024.08.14 2734阅读
  • 经济适用房上市交易的条件是什么

    专业解答经济适用房上市交易的条件有当事人购买经济适用房已满五年以上,并且到房管局缴纳了相关土地收益金或者土地出让金,那么就可以进行自由买卖了。在部门地方政策当中,经济适用房不仅可以进行售卖还可以进行租赁。

    2024.08.24 3087阅读
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