你好,建议双方沟通协商解决,无法协商收集好相关证据,必要时可以向当地法院起诉
1、土地流转只需要承包人签名就行了。如果户主就是承包人,那么不用家庭成员签名。所谓的承包人,就是土地承包合同中签名的那一位。
2、同上面所说的,如果土地承包合同签署人和流转合同签署人是同一个人,那么流转合同有效。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。
不是为了被监护人的利益,那是不可以做抵押的,因为法律特别保护未成年人的财产。《民法通则》规定监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任,给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。目前法律对于以未成年人的房产办理抵押贷款并无禁止性规定,但应该注意,监护人以未成人的房产办理抵押贷款必须是为了未成年人的利益,否则部分银行可能不予接受。《民法通则》第18条规定:监护人应该履行监护责任,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。《房屋登记办法》第14条规定:未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记,因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提交为未成年人利益的书面保证。因此,若以未成年人的房产办理抵押贷款时:
1、监护人应该作为抵押人签字。因为未成年人无民事行为能力,所以办理抵押贷款时,需要由其监护人签署意见,另外应当注意的是在父母离异的情况下,双方对于未成年人的监护权并不随着婚姻状态的改变而改变,即任何一方对子女都有监护权,在监护人为数人时,需要全部监护人的签署意见。
2、监护人对未成年人房产进行处分时,必须是为了该未成年人的利益,用未成年人名下的房子做抵押贷款时,用途必须是出于该未成年人的生活、教育所需,否则该抵押可能无效,部分银行不会接受,因为对于银行来说存在因非为未成年人利益抵押,而被法院宣告无效的风险。但是为未成年人的利益抵押财产,目前法律上仍无明确的规定。综上所述,只要是为未成年人利益办理的抵押贷款(比如住房按揭贷款),一般情况下,都是可以办理抵押登记的。若系为监护人利益(比如监护人经营企业办理的经营贷做抵押),则该种情况下,一般无法办理抵押登记手续。
印花税也是税种之一,是具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。那么印花税票贴在哪里,印花税票是什么它又有何作用,房产证上的印花税票是干什么的,印花税票鉴别方法有那些?下面就来为大家详细介绍,来解一下吧!
在我们生活中一直都在提安全这个词,那么安全保证书模板怎么写,装修安全保证书有些什么内容?线路安全保证书如何看呢,这些和我们自身有着很大关系的保障书,我们又了解多少?下面就来给大家作详细介绍,来了解一下吧!
担保合同在债务债权纠纷中十分重要,那么担保合同在那些情况下无效呢,例如担保合同的效力是什么,担保合同无效的情形有哪些,担保合同无效的法律后果有哪些呢,担保合同的管辖的范围是多久,以及担保合同怎么公证?希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!
合同是我们工作、生活中使用广泛的工具之一,审查合同的合法行也十分关键,那么审查合同的法律意见书内容是什么,审查合同注意事项是什么,审查合同的技巧和方法有哪些呢,以及如何审查合同的合法性?希望这些内容对您有所帮助,快来了解一下吧!
货物运输合同是指承运人按照合同的约定将承运货物运送到指定地点。那么货物运输合同的印花税率怎么算,货物运输合同的客体是什么,货物运输合同的管辖权是归属于谁,以及货物运输合同应该注意的事项有那些?下面就来为大家详细介绍,快来了解一下吧!
想获取更多合同事务资讯