徐州
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解析：
在一般的情况下，二手房产的房龄若超过20年，则无法申请办理贷款业务。
然而，部分银行业机构设定了相关标准，仅要求二手住房的房龄不得多于30年，便可予以贷款支持；
另一方面，亦有部分银行未对此类二手住房的房龄做出任何限制，即便购房者欲购买的房屋房龄已超越20年，仍有机会在该等银行成功申请贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
欠条、借条、收条的法律效力不同：
一、“欠条”又称为“欠据”，通常是由于债务人应当向债权人履行债务时，因自身原因不能按时偿还而向债权人出具的债权凭证。
二、“借条”是指借、贷双方在设立权利义务关系时，由债务人向债权人出具的债权凭证。
三、“收条”是指收到别人或单位送到的钱物时写给对方的一种凭据。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
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