怎样办理抵押贷款

解析：
一、客户申请环节
客户需向银行递交书面申请，详细填写申请表格并附带相关材料。值得一提的是，除非客户的申请属于农村小额度贷款范畴，否则申请其他类型的贷款都必须提供相应的材料作为支持。这其中的核心内容包括借贷主体及担保人的基本信息；对于过往存在的不规范占用贷款行为的整改效果说明；抵押资产、质押物品项清单以及具有处置权力人士对于此类资产的抵押和质押证明以及担保人准备提供的相应担保证明；以及其他必要的支持性文件等等。
二、签署合同环节
待银行方面审查核实了客户所提交的申请材料通过之后，双方需签署相关的借款合同与担保合同。并且，银行还会针对具体情况来办理相关公正手续、抵押登记手续等。
三、放款环节
当银行收到完备的抵押凭证且审批程序批准放款之际，双方将完成所有相关手续的办理。然后，银行将按照合约约定，使用转账方式直接转入至借贷人的交易对象户头或者发放至借贷人手中，然后由借贷人对其交易对象履行付款职能。
四、贷后监控环节
银行将对借贷人在践行借款合同中所承诺条款的状况以及其从事运营活动的状况进行持续跟踪和监控。
五、还款环节
借贷人需要按照借款合同中的约定规则，按照既定的还款方案与还款方式来归还给银行贷款本利。
此外，借贷人还可以根据借款合同中的规定，在约定的还款期限内對还款日期进行适当的延长。若需要进一步延长，则必须在借款合同到期日期前向银行提出相应的贷款展期请求。至于是否准予展期，需要由银行做最终决策。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。