1、婚后房产证上加名字如果房子是在结婚以后才购买而大红本上只有一方的名字,之后又想把配偶的名字加上,那只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2、婚前房产证上加名字如果房子是在结婚以前由一方独资购买的。结婚后如果想在大红本上加上配偶的名字,那则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
3、有贷款房产证加名字在这种情况的下,我们首先要去银行办理抵押手续变更,并且缴纳办理中所需要的费用。另外,如果是公积金贷款的话,那需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
4、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况可以视作为房屋买卖。需要缴纳如下费用:每平方米3元交易费;如果房龄不满5年,则需缴纳5.6的营业税加1个人所得税,已满5年的话则可免去;万分之5的印花税;4本合同,每本约5元;男方转让50。
根据我国婚姻法第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。第四十一条 【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民判决。结论:
1、共同财产和债务在分割时首先按协议,协议不成由判决,原则上平均分割。
2、关于抚养费的问题,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。抚育费的给付期限,一般至子女十八周岁为止。
3、夫妻共同财产分割与子女抚养问题是夫妻婚姻关系纠纷,与你的父母没有关系,他们不承担债务,无直接抚养义务。
根据你的问题解答如下, 夫妻感情不和分居后,虽说不在一起过夫妻生活,实际上双方也都没有行使和履行夫妻相互间的权利和义务,但是,双方仍是合法夫妻,分居的期间不论是长是短,依然是夫妻关系存续期间。
《婚姻法》第13条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”的规定,同样适用于这种情况。也就是说,夫妻因感情不和分居后,在分居期间各自所得财产,应视为夫妻共同财产,认为应归个人所有是没有法律依据的。从夫妻感情不和并长期间分居的实际情况出发,要求对这种共同财产平等协商处理是不可能的。
所以,在分居期间,夫方妻方各自处理其所得的财产,无须论究责任,可以认为是合乎生活情理的。如果夫妻和好或者离婚,则应依法按夫妻共同所有财产处理。
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