解析:
针对电梯内张贴广告的情况,您可进行投诉处理。
首先,我们提倡与相关方进行沟通协商以寻求妥善解决方案;
其次,若需要进一步措施,亦可依法搜集并提供充分有力的证据,向法院提起诉讼。在涉及小区公共利益的事宜中,物业管理部门及广大业主均须明确各自所享有的权益以及应承担的责任。尤其是在小区广告这一问题上,我们必须清晰界定其权责归属,认真细致地核算相关费用。
法律依据:
《物业管理条例》第六十四条
违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;
所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;
单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
专业解答在电梯内安装广告显示屏合法,因电梯属业主共有的公共资产,非物业服务企业所有,其仅负责保障业主乘梯安全及电梯维护。业主共享电梯使用权和收益权,扣除合理广告费用后,收益应归业主共有。
专业解答探讨物业在电梯内投放广告的合法性,若发现有不合规情况,业主有权投诉。建议先与物业沟通协商,寻求解决方案;若无法达成一致,可依法收集证据并提起诉讼。物业和业主应明确各自权益和责任,特别是在小区广告问题上,需界定权责,合理核算费用。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于小区电梯里播放广告收取的广告费给物业吗问题带来帮助。
律师解析 可以拆除,但是涉及侵权。电梯广告是需要签订合同且付费给物业公司或者业主委员会的,其收益属于经营性收益,属全体业主所有。这其中就存在合同关系,业主私自拆除不但会追究合同签定方的责任,且根据小区管理规约也是可以追究当事业主责任的。
律师解析 可以拆除,但是涉及侵权。电梯广告是需要签订合同且付费给物业公司或者业主委员会的,其收益属于经营性收益,属全体业主所有。这其中就存在合同关系,业主私自拆除不但会追究合同签定方的责任,且根据小区管理规约也是可以追究当事业主责任的。
律师解析 小区电梯内被物业公司租给广告公司使用,获得的租金收益应该由谁所有?根据民法典规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。小区内电梯属于业主共有范围,物业公司将业主共有部分进行的经营与收益,应单独列账,并及时向业主公示,按照业主或业主委员会的意见进行分配。
律师解析 小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围,物业公司利用业主共有部分进行经营的,应将公共收益单独列账,并及时向业主公示。
律师解析 可以拆除,但是涉及侵权。电梯广告是需要签订合同且付费给物业公司或者业主委员会的,其收益属于经营性收益,属全体业主所有。这其中就存在合同关系,业主私自拆除不但会追究合同签定方的责任,且根据小区管理规约也是可以追究当事业主责任的。
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