首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 北海法律咨询 > 北海房屋买卖法律咨询 > 在外地买房可以提取住房公积金吗

在外地买房可以提取住房公积金吗

张* 广西-北海 房屋买卖咨询 2024.04.27 12:19:00 342人阅读

在外地买房可以提取住房公积金

其他人都在看:
北海律师 房产纠纷律师 北海房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
外地购房者可申请提取公积金。
即便身处异地购买房屋,同样属于购房行为之一,只需购房者出具正规购房合同及完税发票,即可进行公积金提取事宜。
然而需要明确的是,公积金并非为购房直接提供资金支持。
若希望利用公积金偿还购房费用,则首先需由购房者以自筹资金支付首付款项,方可行使公积金余额用以偿还按揭贷款。
关于公积金的提取事项须知如下:
1.公积金余额问题。
由于公积金账户余额影响日后贷款额度,倘若目前便先行提取,可能导致后续账户余额不足,从而影响公积金的申请办理以及最终贷款额度的获取;
2.公积金提取次数上限。
单人申请公积金购房贷款最大额度为五十万元,夫妻双方共同申请则最高可达一百万元。
每名申请人仅享有两次使用公积金购房的机会;
3.提取时间顺序。
如欲在购房期间挪用公积金账户财产,请务必确保在住房贷款银行发放款项后再行申请提取。
若在金融机构未完成贷款放款前即进行提取操作,可能对公积金信用额度产生负面影响。
接下来,我们讨论公积金的几个显著特性:
1.普遍适用性。
无论工作单位性质如何,不论家庭收入高低,均需按照相关规定缴存公积金;
2.强制执行性。
作为雇主,需依法为员工缴存公积金,否则各地的公积金管理部门有权采取法律措施强制其限期办妥相关手续;
3.福利性质。
除了员工每月缴存的部分外,用人单位也需投入相应数额,而通过住房公积金贷款所得利率显然低于商业性贷款。
4.返还公平公正性。
当职工达到法定年龄离休、退休,或者完全失去劳动能力并与企业解除劳动关系,或者户籍迁移至其他地方,或者出国定居等等情况出现时,所缴纳的住房公积金将会全额退还原购人员。
综合以上阐述,异地购房者确实具备提取住房公积金的资格。
贷款所在地的公积金中心在接到员工的贷款申请之后,会向移民地的公积金中心核实员工的缴存状况。
对于尚未使用过或首次住房公积金个人住房贷款已结清的员工,移民地的公积金中心将为其出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。
在经核实无误后,公积金中心将为员工审核并批准贷款申请。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2024-04-27 12:20:00 回复

根据你的问题解答如下,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债住房公积金管理中心不得向他人提供担保住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 上海住房公积金可以买外地房子吗

    专业解答在上海公积金是可以买外地房的,这种情况是属于异地公积金贷款。公积金异地贷款应按以下流程办理:1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况。

    2024.09.10 3272阅读
  • 买房子怎样提取住房公积金

    专业解答期房提取住房公积金的,持下列文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务:1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》。2、《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。

    2024.09.05 1459阅读
  • 住房公积金提取后房子没有买成怎么办

    专业解答若公积金提取后未购买房产,应及时向住房公积金管理部门求助并提供必要证明文件。同时,需了解违约责任,考虑其他购房选择,并咨询专业律师以保护自身权益。与房产开发商或中介协商解决方案也是可行的。务必遵守相关法规,并妥善保管相关文件和证据。

    2024.08.04 1605阅读
  • 不买房住房公积金怎么提取

    专业解答未购房者也可提取住房公积金,但需符合《住房公积金管理条例》规定。条件包括购房、建房、大修、离退休、丧失劳动能力、出国定居、偿还房贷、高房租、享受低保、患重病或手术、遭遇突发事件、连续失业、去世等。农业或非本地户籍且与单位解除劳动关系也可提取。

    2024.07.30 2720阅读
  • 外省买房可以提取公积金吗

    专业解答异地购房的朋友们可以提取住房公积金。只需提供购房合同及发票等相关文件,即可办理提取手续。但请注意,公积金不能直接用于购房付款,需先支付首付款,再通过提取公积金支付剩余贷款。请确保遵守相关规定,顺利办理提取手续。

    2024.07.29 1754阅读
  • 买房后怎么提取住房公积金?

    2025.05.21 940阅读
  • 外地买房可以提取公积金吗

    律师解析 住房公积金可以异地提取,只要符合住房公积金提取条件的。 外地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额,但是具体还要看当地公积金管理中心的相关规定。 目前很多地方的公积金中心并没有实现互联互通,各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心才能确定提取手续。 《住房公积金管理条例全文》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

    2025.02.15 1467阅读
  • 外地买房北京公积金提取

    2025.02.10 856阅读
  • 住房公积金提取不能贷款买房

    2025.02.01 1242阅读
  • 买房子怎样提取住房公积金

    律师解析 期房提取住房公积金的,持下列文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务: 1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》。 2、《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。 3、购房销售发票。购买房改房的,需提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。

    2025.01.20 1381阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫