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房产证如何从女朋友的名字换成自己的

周* 浙江-丽水 房产纠纷咨询 2024.04.25 15:58:36 429人阅读

房产证如何从女朋友的名字换成自己的

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解析:
在银行进一步完善相关抵押变更手续之前,关于房地产所有权证的变动,我们可以采用三大常规途径进行处理,即买卖、赠送以及直接在原有房产证上添加新的所有权人姓名。
对于前者而言,只需遵循正常的房产交易程序来完成即可;而对于赠与行为,建议您带上所有相关证件前往公正机构进行公证,随后再前往当地的房地产管理机构顺利完成变更手续。
关于房产更名的具体方式,主要包括以下几种:
首先,我们可以借助于正常的房产交易活动,买卖双方在签订完备的合同协议之后,共同持带着合同以及产权证等充分的资料去房屋登记部门办理过户手续;
其次,可以选择采取赠与方式,由房产所有权人为受赠人无偿做出捐赠,并按照相关规定办理过户事宜;
最后,为了实现房地产所有权的转移,继承人亦可凭借其所持有继承权的证明文件到房屋登记部门办理过户手续。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

2024-04-25 16:24:29 回复

如何换领身份证:
(一)申报范围:换领居民身份证:公民身份证有效期满换证 ;
(二)申报材料:
1、居民户口簿;
2、填写《第二代居民身份证换领申请表》(公安机关提供);
3、填写《临时居民身份证申领登记表》(公安机关提供);
(三)办理流程:
1、申请人本人持上述材料向户口所在地派出所办理换领居民身份证手续,同时可办理申领临时居民身份证手续;
2、申请人在办理换领居民身份证手续一个月后,凭居民户口簿及办证回执到受理单位领取新证。属换领居民身份证的,还须上缴原居民身份证;注:受理时发放回执;
(四)办理期限:换领居民身份证为一个月;
(五)收费标准:申换领20元证。

不行。这属于父亲房产过户给儿子,即房产过户,有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证,然后再做房屋产权变更手续,即产权转移从父亲转移到儿子。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。扩展资料就目前来说,子女取得父母房产的途径主要有三种,包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同,且条件也有区别。具体采用何种方式,则需要根据不同的情况来作出选择。
1、买卖是最常见的过户方式,无需太多繁琐的手续,操作便捷,安全省心。但是买卖过户,需缴纳较多的税费,造成额外的经济支出。
2、继承成本最低,但手续繁多。
3、赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人,都不能采用继承的方式,只能选择赠与或买卖过户。

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