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我18年买的二手房,房本去年发下来的,现在想过户到我名下,房子是97平米,这是我的首套房,那过户我需要多少钱?

ask****274 宁夏-吴忠 二手房纠纷咨询 2024.04.17 21:04:46 459人阅读

你好,我18年买的二手房,房本去年发下来的,现在想过户到我名下,房子是97平米,这是我的首套房,那过户我需要多少钱?

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您好!建议您及时与房管部门沟通。

2024-04-30 10:07:44 回复
地区:宁夏-银川 咨询解答:23462条

直接去税务部门核算一下,才是准确的,又不收费。

2024-04-18 08:56:31 回复

买房需要交纳契税和印花税,有关限定如下:自2010年10月1日起,对个人买下90平方米及以下,且隶属家庭(人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人买下90平方米以上,144平方米以下,且隶属家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人买下不隶属家庭唯一住房的,无论隶属普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。另,买卖两方需要同时交纳印花税万分之五。至于公共维修基金问题,请向有关部门询问。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二,税率减半征收,即实际税率为1.5%,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收、二套及以上住房、二套房缴纳规定如下:1:购买非普通住房、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的;3、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、首套房缴纳规定如下:一根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定

如果是住宅的话,契税应该是1.5%。如果涉及二手买卖的,还需要收取个税和增值税,如果涉及新房买卖的,还需要缴纳大修基金,目前唐山标准是120元/平米。

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