二手房增值税按照合同价还是原来的评估价

解析：
对于购置二手房所需缴纳的税费，需要参照的是预估价值。
这个预估价值将采用以房地产价格评估为基础的市场比较方法，通过对同一位置、同一设计和同一销售阶段内正在出售的房源所设立的挂牌价格，以及同类楼盘在近期发生的实际交易价格予以详细评估和精确换算，最终得出该楼盘的平均单价。
在此基础上，结合待评估房屋本身的实际情况进行分析与计算，这将有助于科学合理地确定出该房屋在当前市场条件下的一个较为合适且具有参考性的基准价位。
法律依据：
根据《中华人民共和国契税法》第一条
在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。