是在做题目吗?
违约金约定过高。
如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失百分之三十的,可认定为约定过高,可要求降低。
对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
法律依据:最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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