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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房屋被法院拍卖拍卖费由谁出呢?

陈** 河南-许昌 房屋买卖咨询 2018.01.16 13:54:02 6101人阅读

你好,我因欠别人的钱,对方把我起诉到法院,法院查封我的房子进行拍卖,我想问一下房屋被法院拍卖拍卖费由谁出呢?

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你好,如果是拍卖佣金,一般由买受人承担,如果是评估费等前期费用,一般由申请执行人先垫付,拍卖成交后在成交款中扣除相关费用。

2018-01-16 13:59:02 回复
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以下就是关于房屋被法院拍卖拍卖费由谁出呢的回答,由被执行人承担。
但通常先由申请执行人垫付,再在拍卖成交款项里扣回给垫付人。

2018-01-16 13:55:02 回复
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由买方承担的。税费约为报税价的10(卖方:个人所得税3(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,应当在钱物两清的情况下,买受人才可以取得房产。
一,拍卖一般都有预展,所以你能看到房子是什么样的。
二,现场也有拍卖行的工作人员,你可以问都有什么费用。
三,有些房子你要承担税金,有的房子还有债务呢,也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。

2020-12-30 11:02:08 回复
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