赠与的房子再次买卖需要交什么税

赠与的房产再次出售要交多少税费?

律师解析 要根据赠与房产的实际情况计算。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。

赠与的房产再次出售要交多少税费

赠与给子女的房产再次出售需要补交税费吗

律师解析 在房地产交易环节中，相关税费是需要及时缴纳的。 首先，契税这一项由买方根据交易总金额的比例综合申报，大约是总金额的百分之三。 其次，增值税方面，税率相对较高，达到了百分之五点六，此种税收应该由卖方承担。 值得注意的是，只要房屋生产时间达到两年以上且属于普通住宅类型，就可以免征增值税；而如果是城市中的非普通住宅类型并且生产时间已经超过了两年，就需要对差额部分进行税率计算并据此缴纳相应的增值税。 接下来的这一条也是尤为重要的，那就是个人所得税。 这种税收需要根据交易差额的百分之二十来收取，也应该由卖房方负责。 再来说说印花税，买卖双方都需要支付百分之零点零五作为交易总额的收入，但对于普通住宅类型则可豁免印花税。 最后是土地增值税，这部分税费由卖方按照交易总额的百分之一来缴纳，普通住宅可以获得免除，而城市中的非普通住宅只要生产时间超过两年同样可以享受到增值税的豁免政策。 根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》其中第五条内容规定，个人转让其所购买的住房时，需依照以下规定缴纳税费： 如果个人转让其所购买的住房按照相关法规全额缴纳税费的，则以收到的全部款项以及价外费用视为销售总额，按照百分之五的征收率来计算应缴税额。 请您仔细阅读上述法律条文，以便更好地理解和遵守相关规则。

赠与的房子再卖出要交20%的税吗

律师解析 毫无疑问，在处理直系亲属之间的房屋赠与行为时，依据现行法律法规，并不涉及个人税的相关义务。 然而值得指出的是，若赠与之后决定进行变卖交易，此时则需依照相关规定缴纳比例达20%的个人税远期收益金。 具体的计算方式源自于《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的明确规定： 在获取赠与人无偿赠与的不动产经历后，以及转让住房环节中，纳税人所缴纳税费与合理花费的总额将被视为应纳税所得额； 然后在此基础上，若纳税人选择再次转让此项不动产，便需要按照20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。 这一公式设定下的计算方法如下： 应纳个人所得税=(再次转让所得金额-受赠时产生的相关费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)×20%。