有银行贷款的房子能过户吗

解析：
具备贷款的房屋是完全享有过户权利的。
首先，关于还款期间的商品房转移问题，在此之前通常情况下是无法实现过户的，然而现在我们有了新的策略——那就是利用转按揭的方式来完成商品房的出售。
所谓的转按揭，具体来说便是已经在银行成功申办个人住房贷款的借款人，向原先贷款的银行提出要求延长贷款期限或者将抵押于银行的个人住房出售或转让给第三方的需求，进而申请办理个人住房贷款的期限变化、借款人更迭或是抵押物变更等相关手续。
这种方式实际上意味着购房者在尚未偿还完贷款的状况下，仍然能够实现房产的转让或出售；
至于那些想要购入这样房产的人群，则可以向银行申请二手房贷款。
更为重要的是，购房者如因收入较低或者偿还贷款的能力略显不足，因此选择了价格相对优惠的房子，那么随着收入水平的提升以及偿还能力的加强，他们便可以先将第一套房产转售给他人，接着再购入条件更为优越的住宅。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。