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村庄整体搬迁后土地咋办

周* 广东-清远 拆迁安置咨询 2024.03.24 09:28:20 457人阅读

村庄整体搬迁后土地咋办

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解析:
在农村搬迁过程中,此类事件的处理会在特定范围内参照人民政府相关法令规定的内容实行。
由此看来,搬迁行为本身并非完全自主的,往往需要获得有权机关批准并制定相应补贴政策,以保证农户权益不受损害。
一般来说,移民搬迁包含两个阶段:
首先是评估旧房价值并配套相应的赔偿;其次,根据合同规定好的时间节点,移民必须限时撤离农村原寓所及其所共有的土地。
需要注意的是,房屋内的具体物品,包括买房以及其他固定资产,其处理方式应在相关合约中有所明确注明,而且经过拆迁后的房屋已折损评估赔偿,意味着其产权归属不再与移民有关。
此外,相关法律还规定农村土地归集体所有,原住民拥有使用权利,若发生移民搬迁,相关补偿协议将收回使用权,因此,拆迁后土地的使用权亦不归移民所有。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

2024-03-24 09:35:55 回复

需给予村民以下补偿费:
1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条  对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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