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一般耕地转宅基地新政策的具体规定是什么

周* 福建-宁德 宅基地咨询 2024.03.24 09:34:18 333人阅读

一般耕地转宅基地新政策的具体规定是什么

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地区:四川-成都

解析:
根据我们国家现行的土地利用规划方针来分析,将农用地转化为建设用地,即把耕地转变为建设用地,一般来说这是个在法律范围内不被许可的行为。
您可以参阅《中华人民共和国土地管理法》之第六十二条明确指出了这个问题的处理方式:
在构建修建住宅设施时,应当遵循乡(镇)土地利用总体规划的原则,并且优先考虑利用原有的宅基地以及村内空闲地块。
由此可见,要将耕地转化为宅基地的可行性是很小的。
法律依据:
《土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2024-03-24 09:35:27 回复

对于这个问题,解答如下, 国家没有统一标准,具体的补偿方案政策有各省、直辖市和自治区依照国家指导方针自行制定。例如,陕西省规定,凡已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居的农民,只要自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地,政府将按其退出的宅基地面积给予一定的奖励。在符合规划的前提下,将原宅基地和房屋有偿调剂给有条件申请宅基地建设的本村村民的,可视作放弃宅基地享受经济奖励。农村宅基地退出补偿资金来源为耕地开垦费、土地出让金、新增建设用地土地有偿使用费、农业综合开发等收益,可采取一次性货币发放或建立养老生活补助。

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